Description
« vue infiniment belle » - Au-dessus des toits de Vienne, à proximité immédiate de l'église votive et à deux pas du centre-ville de Vienne, un penthouse ultra-avant-gardiste avec un toit-terrasse à couper le souffle est en cours de construction. piscine exclusive en acier inoxydable, vous trouverez ici votre oasis de toit privée et luxueuse au milieu de la ville cosmopolite de Vienne. Ce penthouse extravagant vous offre un concept d'espace parfaitement planifié sur une surface habitable d'environ 592 m² et est équipé uniquement des matériaux les plus exclusifs et de la technologie la plus moderne, des parquets élégants au grès cérame sélectionné dans les salles de bains. Lorsque vous entrez dans cet impressionnant penthouse de luxe, vous vous retrouverez dans une ambiance absolument extraordinaire. La combinaison du paysage urbain historique de Vienne et de l'architecture moderne est particulièrement impressionnante grâce aux généreuses surfaces vitrées. Le penthouse de luxe s'inspire du chic en vogue du Design Métropole Paris et s'étend sur 2 niveaux de vie, les deux niveaux et le toit-terrasse sont facilement accessibles en privé grâce à l'ascenseur interne contrôlé par puce. Avec 11 chambres et 4 salles de bains, le penthouse offre beaucoup d'espace pour vivre véritablement un confort de vie luxueux. 1er niveau d'habitation (DG1) L'accès à l'appartement se fait via l'impressionnant hall d'entrée au 1er niveau mansardé. Voici les 3 chambres généreusement conçues, chacune conçue comme une suite séparée avec un dressing et une salle de bain privative. La pièce d'angle unique est conçue comme une chambre principale impressionnante d'une superficie généreuse d'environ 51 m² et une salle de bains principale d'environ 17 m² dotée d'une élégante douche à effet de pluie et d'une baignoire design ronde et autoportante pour se détendre et invitations persistantes. La salle de bain est reliée à la chambre principale par un élément en verre élégant, qui combine les deux pièces de manière moderne et de bon goût pour former une suite parentale. Un espace spa séparé, exclusif et luxueusement équipé avec sauna et salle de gym à domicile assure une détente supplémentaire et une sensation de bien-être incomparable entre vos quatre murs. 2ème niveau de vie (DG2) L'escalier conçu avec goût dans le hall vous mène au deuxième niveau de vie. Ce niveau brille par un concept spatial extravagant. La construction du toit entièrement vitrée ouvre complètement le salon vers le ciel - pendant la journée, il révèle des vues extraordinaires sur les toits de Vienne, de la cathédrale Saint-Étienne aux vignobles verdoyants du Kahlenberg, qui vous pouvez le voir depuis votre propre canapé, le laisser errer dans toute la ville. La nuit, cependant, si le temps le permet, vous pouvez regarder le ciel étoilé. L'incidence de la lumière et de l'ombrage peut bien entendu être contrôlée de manière complète et pratique via le système Smart Home depuis le canapé à l'aide des lamelles mobiles afin d'adapter l'ambiance lumineuse naturelle aux exigences de la situation. Le cœur de l'appartement se trouve également à ce niveau de vie : l'impressionnante cuisine/salon de 112 m² aux allures de loft. La pièce transmet un sentiment particulier de liberté grâce à sa conception ouverte et à ses vastes vitrages panoramiques. La pièce offre l'endroit idéal pour réaliser tous vos souhaits en matière de design lors du choix d'une cuisine ; elle est idéale pour installer un îlot de cuisine saisissant comme accroche-regard et pièce maîtresse. La salle à manger offre de la place pour une longue table à manger qui, avec sa vue unique sur les toits d'Alsergrund, offre l'endroit idéal pour des dîners inoubliables en famille et entre amis. Le salon dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse même pendant les saisons les plus froides. Le séjour a également un accès direct à une terrasse d'environ 16 m² orientée ouest. Le salon ouvert du 2ème grenier offre une vue impressionnante sur l'église votive et est l'endroit idéal pour accueillir les invités avec des boissons fraîches dans votre propre bar et sur la deuxième terrasse d'environ 16 m² orientée sud lors des chaudes soirées d'été. pour s'attarder et profiter de la vue unique. Votre propre home cinéma offre également la possibilité de passer des soirées cinéma relaxantes avec vos amis et votre famille dans le confort de votre foyer. Le bureau voisin est l'endroit idéal pour travailler de manière concentrée et tranquille pendant la journée ; il offre également son propre accès à la terrasse. Toit-terrasse à 360 degrés avec piscine et vue imprenable Enfin, vous pouvez accéder au point culminant de ce penthouse via l'escalier vitré moderne, la terrasse privée sur le toit d'environ 105 m² avec une vue magnifique sur l'église votive et une vue à 360 degrés sur la ville entière. Il crée un cadre incomparable pour des soirées d'été conviviales : votre propre piscine vous offre une agréable façon de vous rafraîchir tout en laissant votre regard vagabonder sur les lumières scintillantes de la ville. Que ce soit entre amis ou seul, l'endroit idéal pour échapper à l'agitation de la ville et se plonger dans un monde de calme et de détente. Luxury & GRAND LIVING - l'ameublement de l'appartement La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux utilisés dans cette conversion de grenier unique - des élégantes planches de plancher de maison de campagne dans des tons brun moyen qui sont installées dans tous les salons jusqu'aux carreaux de céramique exclusifs en grès fin avec un aspect moderne en pierre naturelle auquel les salles de bains sont destinées. Toutes les pièces sont chauffées par un chauffage au sol via une pompe à chaleur à air, et tous les salons sont également équipés d'une unité de climatisation. Cet équipement d'appartement ultramoderne comprend également un système BUS exclusif avec lequel toutes les technologies de l'habitat, comme la lumière ou la température, peuvent être réglées facilement et rapidement. Cela signifie que l'ensemble de la technologie et de l'équipement de l'appartement s'adapte aux besoins des résidents et répond aux normes les plus élevées en matière de technologie et de confort. Le WILLIAM - Private Edition offre aux futurs propriétaires d'appartements la possibilité exclusive de recourir à un service de conciergerie mobile. WILLIAM soutient la routine quotidienne en s'occupant des tâches quotidiennes telles que le nettoyage de l'appartement, la livraison à domicile de nourriture et de boissons, le service hors bureau, le service postal et bien plus encore. Un entraîneur personnel et une large gamme de services de massage et de beauté assurent le bien-être physique. Un quota pour les 24 premiers mois pour WILLIAM est déjà couvert et est donc à la disposition de l'acheteur sans frais supplémentaires. L'achèvement est prévu pour le printemps 2024. La copropriété est remise clé en main. Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande. Lors de l'achat de cet appartement mansardé, vous avez la possibilité d'acheter deux places de parking dans la maison pour 95 000 EUR chacune. TOP 13+14 Penthouse - DISPOSITION DES PIÈCES Ce penthouse de 11 pièces d'environ 592 m² avec une terrasse sur le toit à couper le souffle est situé sur 2 niveaux de vie. La disposition des pièces est la suivante (arrondie) : DG 1 : Salon environ 20 m² Antichambre environ 16 m² Chambre principale environ 51 m² avec salle de bains privative environ 17 m² + environ 15 m² de placard Suite 1 environ 22 m² avec salle de bain environ 7 m² Suite 2 environ 25 m² avec salle de bain environ 17 m² + environ 8 m² de rangement Suite 3 environ 24 m² avec salle de bain environ 10 m² + environ 8 m² de rangement. 11 m² placard buanderie environ 21 m² WC séparé environ 3 m² home gym / fitness environ 36 m² bien-être / sauna environ 33 m² DG 2 : antichambre environ 9 m² salon environ 24 m² impressionnante cuisine dînatoire env. .112 m² sale cuisine environ 12 m² et Chambre froide environ 4 m² Home cinéma/salle de divertissement environ 26 m² Bureau environ 22 m² WC séparé environ 2 m² Débarras environ 2 m² Antichambre environ 6 m² Vestiaire env. 8 m² Local technique environ 7 m² Terrasse ouest côté cour environ 16 m² Terrasse côté cour sud environ 16 m² Toit-terrasse : toit-terrasse à 360 degrés avec piscine environ 105 m² L'emplacement - dans le quartier français de la ville Spécial style dans un emplacement unique dans le 9ème arrondissement et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique dans le 1er arrondissement retiré. Le quartier autour du Schottentor et de la Votivkirche offre le meilleur du style, de la culture et du charme de la ville cosmopolite de Vienne. Ce n'est pas pour rien que le quartier pittoresque d'Alsergrund est l'un des quartiers les plus beaux et les plus agréables à vivre de Vienne. La Hörlgasse est idéalement située pour vous entourer du meilleur de la ville à portée de main, elle se trouve donc à seulement 10 minutes à pied de Freyung et de la place Am Hof où se trouvent l'hôtel Park Hyatt et l'un des clubs membres les plus exclusifs de la ville. A proximité immédiate, les amateurs d'art trouveront également le Kunstforum Wien, qui propose un programme passionnant avec ses expositions temporaires. Ensuite, l'institution viennoise Black Kamel vous invite à vous attarder autour d'un mélange. Si vous êtes à la recherche d'un bon dîner emplacement, Fabio's est aussi l'endroit idéal pour vous. Si vous souhaitez passer le temps en faisant du shopping, vous trouverez au coin de la rue dans la rue commerçante de luxe de Graben et du Kohlmarkt une offre de shopping variée, allant de tous les magasins de design renommés, des maisons de couture les plus exclusives aux bijoutiers. De plus amples informations sur ce projet sont également disponibles sur notre page d'accueil : www.sangrealproperties.at Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour obtenir les premiers rendez-vous de visite ! Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier. Si la transaction est réalisée avec succès, une commission de 3% du prix d'achat plus 20% de TVA sera facturée. Infrastructure / distances Santé Médecin <225m Pharmacie <250m Clinique <450m Hôpital <1,025m Enfants & Écoles École <75m Jardin d'enfants <725m Université <150m École supérieure <700m Approvisionnement local Supermarché <200m Boulangerie <175m Centre commercial <1,750m Autre ATM <100m Banque < 100 m poste < 375 m police < 250 m circulation bus < 125 m métro < 200 m tramway < 150 m gare < 175 m accès autoroutier < 2 525 m détails distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
