Description
Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s
Charmante propriété nichée à Montendre, idéalement située entre Royan et Bordeaux.
En plein cœur du centre-ville, cette vaste et paisible propriété de plus de 4800 m², magnifiquement paysagée et entourée de murs, offre une intimité totale. Elle comprend une majestueuse maison de Maître de 300 m² habitables, une dépendance de 860 m² et trois appartements d'environ 40 m² chacun.
La maison de Maître, parfaitement rénovée, présente une entrée lumineuse qui mène à un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de douche, idéale pour une vie de plain-pied.
Un superbe escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouvent quatre chambres et deux salles d'eau.
Le dernier étage abrite trois autres chambres, une cuisine, une pièce et un grenier aménageable.
Deux sous-sols, comprenant une chaufferie, un local et deux caves, complètent cette demeure d'exception.
Les parquets, les hauteurs sous plafond, les rosaces, les radiateurs en fonte et le carrelage d'époque ont été soigneusement préservés, conférant à cette maison familiale tout le charme des années 1900.
Les anciennes écuries, divisées en six blocs avec de belles hauteurs sous faîtage, offrent de nombreuses possibilités de développement commercial ou locatif : création de lofts, gîtes, chambres d'hôtes, salles de séminaires, réceptions, espaces détente/spa, garages pour voitures de collection, etc.
La disposition de la maison principale et des dépendances au sein du parc, ainsi que la présence d'une seconde entrée, permettent de dissocier vie privée et activité professionnelle.
Les trois appartements sont actuellement loués.
Le terrain, divisible, constructible et piscinable, offre encore plus de potentiel.
Brochure détaillée et vidéo disponibles sur demande.
La propriété se compose de :
- Une maison d’habitation d’environ 300.50 m² habitables, 381.56 m² utilisables
* Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de douche avec wc, bureau, buanderie, couloir, dégagement.
* 1er étage : palier, quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains, 1 wc.
* 2ème étage : palier, trois chambres, cuisine, pièce, grenier.
* Sous-sol n°1 : chaufferie, cave, local cuve fioul, dégagement.
* Sous-sol n°2 : cave, cave enterrée, dégagement.
- Une terrasse
- Un puits
- Un ancien abri
- Dépendances (anciennes écuries) d’environ 860 m² utilisables.
- Trois appartements dont deux avec jardinet.
Ces trois appartements sont loués.
M.B. Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France
International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron
