Description
Villa de luxe au design très original, avec piscine dans un endroit magnifique à Bosana sur la péninsule de Pag ! L'île de Pag est l'une des plus grandes îles de l'Adriatique : avec 285 km2, c'est la cinquième plus grande, et avec 270 km de côtes découpées, c'est l'île avec la plus longue côte de l'Adriatique, pleine de baies, criques, caps et des plages. Elle est maintenant reliée au continent par le pont, elle est donc devenue une péninsule. Il existe également une liaison par ferry vers le continent depuis la partie la plus reculée de Pag. Bošana est un petit bijou situé sur l'île de Pag, qui cache les secrets de belles plages échouées situées entre des rochers escarpés. Cet endroit cache non seulement une nature riche, mais aussi une vue magnifique sur la baie de Pag qui semble spectaculaire à une distance confortable. La ceinture boisée de chênes qui entoure cet endroit en fait l'une des zones protégées de cette île.
Dans les environs de ce joyau naturel, à seulement 80 mètres des magnifiques plages échouées dans la beauté de l'environnement, une luxueuse villa est en cours de construction qui gagnera le cœur de tous les visiteurs de cette région.
La superficie totale est de 280 m². Le terrain est de 660 m².
La villa est achevée en 2023.
Répartie sur deux étages, cette beauté offre une belle terrasse sur le toit avec une vue panoramique, ainsi que des salles de loisirs, un sauna, une cave à vin, une salle de bain, des toilettes, une salle des machines de la piscine, un débarras et un couloir. La villa est de construction de haute qualité et un projet moderne parfait, tout ce qui fait de ce coin irrésistible le choix parfait pour un court ou long séjour. Vous pourrez vous détendre confortablement dans la cuisine équipée, le petit espace d'exercice, le jacuzzi, ainsi que sur le toit-terrasse ensoleillé équipé de transats pour vous détendre. Avantages de la propriété : • 3 chambres luxueuses avec salles de bains attenantes • salon avec balcon et vue panoramique sur la mer et la ville de Pag • une cuisine au design moderne avec un grand bar et un espace pour la préparation des aliments • Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous amuser dans le salon en plus isolé, qui dispose d'une table de billard et d'un baby-foot • Après la fête au rez-de-chaussée, vous pouvez utiliser la salle de sport luxueusement équipée avec un sauna infrarouge pour 6 personnes • La terrasse est agrémentée d'une piscine de luxe chauffée toute l'année avec un solarium privé • Terrasse privée sur le toit avec vue panoramique, où se trouvent des espaces de bronzage supplémentaires et un jacuzzi chauffé toute l'année • Parking privé pour 3 voitures équipé de bornes de recharge pour voitures électriques
Le charmant jardin est clôturé et paysagé, et peut accueillir quatre voitures pouvant être rechargées sur des chargeurs de véhicules électriques. C'est un endroit où un hébergement luxueux rencontre une nature riche et une vue parfaite. Emplacement: ◦ Pag : 4km ◦ Novalja : 15 km ◦ Zadar (aéroport) : 55 km Avantages de l'objet : • Système de maison intelligente innovant qui permet au propriétaire de gérer à distance tous les segments de la villa. Par exemple, le propriétaire peut décider de venir à la villa pendant l'hiver, au moyen d'un appareil mobile, il peut allumer le chauffage du bâtiment, le chauffage de la piscine et du jacuzzi, afin qu'à son arrivée le propriétaire puisse se détendre • Lors de la conception du bâtiment, une grande importance a été accordée à l'efficacité énergétique afin que le bâtiment porte le certificat nZEB (Nearly zero-energy building), c'est-à-dire un bâtiment à énergie quasi nulle Le bâtiment est en phase finale de construction. Fin prévisionnelle des travaux : 12 mois/2023 Le prix de la villa est de 850 000 € et 950 000 € après construction. Une opportunité très rare et prometteuse sur l'une des plus belles parties de l'île de Pag.
Villa insolite et mémorable. Ref: RE-U-21444Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
