Description
COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY est ravi de vous présenter cette magnifique propriété familiale de 225 m², idéalement située au cœur du prestigieux et paisible golf de Gujan. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette villa offre un cadre de vie unique entouré par la nature, avec ses majestueux arbres et ses vastes espaces verts propices à la détente et à la sérénité.
Depuis son jardin spacieux et soigneusement paysager d'environ 2000 m², vous bénéficierez d'un accès privatif au parcours de golf, parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. La maison dispose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale et d'un espace de vie lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse accueillant une piscine au sel, chauffée, qui invite à des moments de relaxation en plein air.
La villa comprend également une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles de bains, des toilettes, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels tels qu'un cellier, une cave à vins, un bureau, un pool house et un double garage, rendant ce bien aussi pratique qu'attrayant.
Venez découvrir cette opportunité rare sur le secteur prisé de GUJAN, où l'élégance rencontre le calme et la nature.
DPE : 158 kWhEP/m².an (C) / GES : 5 kg CO2/m².an (A)
Estimation du coût annuel en énergie : entre 1900 € et 2610 €
Prix de vente : 1 595 000 € HAI, incluant 76 000 € TTC (soit 4,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations, contactez Maeva MATHIEU
Agent commercial indépendant
RSAC : 880869045 – RCP : 60933707
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
