Description
Réf : V673 - Villa élégante et prestigieuse située à deux pas du centre historique et à 5 minutes du front de mer de Sabaudia, dans l'une des rues les plus recherchées et élégantes de la ville. La Villa Venise est une villa unifamiliale structurée sur 3 niveaux hors sol et un sous-sol. Les intérieurs, qui bénéficient tous d'une excellente exposition, disposent de pièces spacieuses et très bien entretenues reliées par un escalier intérieur et d'un local prévu pour l'installation d'un ascenseur/palan. Tous les étages hors sol bénéficient d'une belle vue sur le Mont Circéo. Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon avec cheminée en marbre, d'une cuisine complète avec cellier et d'une salle de bain de courtoisie. Tout l'étage donne à la fois sur un double porche couvert et sur un grand jardin qui entoure toute la villa, dans lequel se trouvent de précieuses plantes ornementales vivaces. Au premier étage panoramique, il y a 3 chambres doubles, une avec dressing et salle de bain en suite et une deuxième salle de bain complète avec baignoire d'hydromassage. Toutes les chambres disposent d'un balcon privé. L'étage est complété par un espace ouvert et lumineux donnant sur le salon en contrebas, actuellement utilisé comme bureau/salle de lecture. La pièce mansardée abrite la quatrième chambre double, une salle de bain complète avec douche, un placard confortable et une terrasse très panoramique avec le Mont Circeo en arrière-plan. Le sous-sol lumineux, également accessible par un escalier extérieur indépendant, se compose enfin d'une grande taverne avec cheminée, cuisine dînatoire intégrée, une chambre, une salle de bain complète avec baignoire, buanderie, débarras, bûcher et un local technique. La propriété comprend un grand garage capable d'accueillir deux/trois voitures équipé d'un volet basculant interne escamotable automatiquement en aluminium. La villa construite au début des années 2000 par l'actuel propriétaire a été construite avec des matériaux de grande qualité. Le revêtement extérieur réalisé en briques pleines asymétriques assure une excellente isolation thermique tout en réduisant au minimum l'entretien des façades dans le temps. À l'intérieur, nous trouvons des seuils en marbre de Trani et travertin, des escaliers en marbre rose portugais et des murs en stuc vénitien. Les sols ont été réalisés avec des céramiques de premier choix au rez-de-chaussée, du parquet iroku monté sur sol en céramique au premier étage et dans les combles ; cadres de fenêtres et portes-fenêtres en iroku feuilleté avec double vitrage incassable ; portes en bois massif; volets roulants électriques en aluminium. De plus, la villa est équipée de luminaires dans toutes les pièces, d'un système d'alarme périmétrique et volumétrique, d'un puits pour arroser le jardin, d'un BBQ extérieur avec conduit régulier et d'un groupe électrogène. La propriété est accessible par deux paires de portes d'entrée automatiques et piétonnes. L'ensemble de la villa est clôturé de panneaux en fer forgé avec lambris.
