Description
Terrain a batir avec 18457.27m2
Surface de construction maximale de12,5551 m2 - 83 maisons avec un maximum de 4 etages.
Plus de terrains disponibles a la vente autour de vous.
Article 30.º - Zone urbanisable a densite moyenne
1 Dans la zone constructible de densite moyenne, les usages suivants sont permis :
a) Logement ;
b) Industrie, exclusivement pour la classe D ;
c) Tourisme ;
d) Equipement ;
e) Prestations ; C'est
f) Commerce, dans des locaux d'une surface utile maximale de 250 m².
2 Les indices suivants s'appliquent a cette zone :
a) ICb maximal 0,68 ;
b) II maximum 0,50 ;
c) Maximum Db 45 feux/ha ;
d) Hauteur maximale 13,5 m ;
e) Nombre maximum d'etages quatre.
3 Pour des raisons d'ordre esthetique et d'insertion adequate dans l'environnement urbain existant, une hauteur maximale de 15 m et un nombre maximal de cinq etages peuvent etre admis, a condition qu'il y ait contiguite avec une zone urbaine consolidee ou avec un zone urbaine, dument justifiee. .
4 L'implantation de surfaces commerciales d'une superficie superieure a 250 m² est exceptionnellement autorisee sous reserve du respect des indices suivants :
a) ICb maximal 0,38 ;
b) Ii maximum 0,25 ;
c) maximum Iis 0,60 ;
d) Distance minimale des limites du batiment, sans prejudice des conditions legales 12 m ;
e) Hauteur maximale 12 m.
5 Dans les zones commerciales visees au numero precedent, il est obligatoire de presenter une etude de trafic permettant d'apprecier les aspects suivants :
a) L'accessibilite du lieu par rapport aux transports individuels et collectifs ;
b) Le schema de circulation dans la zone d'influence directe de l'amenagement ;
c) Acces au batiment ;
d) La capacite des routes environnantes ;
e) La capacite de stationnement a l'interieur du lot ou de la parcelle du developpement et dans les rues qui constituent ses abords immediats ;
f) L'execution des operations de chargement et de dechargement.
6 - Dans les zones commerciales visees au paragraphe 4, l'existence d'une aire de stationnement est obligatoire, a l'interieur du lot ou de la parcelle, dont la taille doit etre definie dans l'etude visee au numero precedent, ne pouvant jamais etre inferieure superieure a une surface equivalente a six places de stationnement pour vehicules legers pour 100 m² de surface utile de vente et une place de stationnement pour poids lourds pour 250 m² de surface totale de construction destinee au stockage de produits.
REF : 207WCP
