Description
Cette splendide propriété est située au-dessus du canal de Garonne, d'où l'on peut observer les bateaux qui passent tranquillement. Le canal a 54km de piste cyclable en dur et est relié au Canal du Midi à Toulouse et à Castets-en-Dorthe sur la Garonne.
Cette très belle propriété est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine, deux salons et une salle à manger, une ancienne cuisine utilisée comme buanderie, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée, une porte menant à une grande pièce, et 2 garages avec portes électriques.
Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains avec entrée indépendante.
Le premier étage comprend 5 chambres et 1 salle de bain, avec la possibilité d'installer d'autres salles de bain si nécessaire.
Entourée d'un jardin extérieur à l'avant de la propriété, et de deux loggias ombragées à l'arrière ;
Tout-à-l'égout ;
Deux garages ;
Entièrement clôturée ;
Climatisation ;
Piscine 6 x 2, salle de piscine avec douche, w.c.,
Puits de 12m de profondeur avec pompe dans le jardin ;
Cave ;
Fibre optique;
Grande dépendance en pierre actuellement séparée comme atelier et garage 110m² ; Pompe à chaleur dans l'atelier, chaud et froid.
Située sur l'un des plus hauts sommets des coteaux du Marmandais, avec vue sur le canal de Garonne.
A environ une heure de la ville de Bordeaux, et de son aéroport international, ainsi qu'à proximité des aérodromes privés de Marmande, La Réole et Libourne.
