Description
Une nouvelle villa familiale moderne avec trois chambres, terrasses avec vue panoramique sur la mer et piscine sur le toit est située sur la côte de la baie de Tivat, entre Kotor et Tivat. Un emplacement unique avec son microclimat et sa belle nature sur une colline au-dessus de l'aéroport de Tivat, son orientation sud-ouest offre du soleil toute l'année. Un quartier calme et confortable est protégé de l'agitation touristique, alors qu'il se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Tivat et de Kotor, à 5 minutes des principaux centres commerciaux, de l'école internationale de Cambridge et de l'aéroport. Cet endroit est très pratique pour la vie permanente et les vacances. L'air frais de la parcelle allie la brise marine et les arômes de la pinède. En raison de l'emplacement sur une colline, il n'y a pas d'humidité comme sur la côte, et dans la chaleur, il fait ici plusieurs degrés de moins qu'au bord de la mer. Tout dans la villa est pensé pour une vie confortable : un espace ouvert moderne, des locaux techniques spécialisés, dont une buanderie et une chaufferie, des dressings, un hall spacieux combiné à une cuisine, une salle à manger lumineuse. Les fenêtres panoramiques et la mezzanine créent une sensation d'espace indescriptible. L'espace détente sur le toit avec une piscine de 5,5 x 4 mètres, une cuisine d'été, une salle de bain et une grande terrasse sont idéaux pour recevoir et se détendre. L'absence totale d'homologues crée un sentiment d'intimité. L'espace nuit au dernier étage comprend 3 chambres et un hall spacieux pour les jeux des enfants, une bibliothèque, une salle de musique ou un bureau qui peut devenir une 4ème chambre si besoin. Séjour avec 6 mètres de plafond et grande cheminée confortable. Système de chauffage et de ventilation AERMEC de marque italienne de haute qualité avec chauffage au sol à eau partout au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur, ainsi qu'un système multi split avec ventilo-convecteurs et système de ventilation dans chaque chambre. La villa est actuellement en construction, la date d'achèvement prévue est le printemps 2023. Échéancier de paiement : 30-50% — signature de l'avant-contrat chez le notaire 50-70% — à la signature du contrat de vente définitif Cette villa moderne vous offre le mélange parfait entre luxe et nature. ✨ Situé dans la sereine ville de Kavac, c'est un havre de tranquillité avec un microclimat que vous adorerez. ? Vues panoramiques à couper le souffle : profitez de superbes couchers de soleil et de magnifiques vues sur la mer. ? Niché dans une forêt de pins : Entouré d'une verdure luxuriante, votre intimité est garantie. ? Un ensoleillement parfait toute l'année : Grâce à son orientation sud-ouest, vous bénéficierez du soleil toute l'année. ? ️ Emplacement pratique : à seulement 15 minutes des centres de Tivat et Kotor et à 10 minutes des centres commerciaux. ? Air frais et revigorant : Un mélange d’arômes de brise marine et de forêt de pins comme à la maison. ❄️ Climats plus frais : Battez l'humidité côtière avec une ambiance plus fraîche sur ce flanc de colline. ? ♂️ Piscine sur le toit et plus : votre piscine sur le toit de 5,5 x 4 m, une cuisine d'été et une grande terrasse vous attendent pour vous détendre et vous divertir. ? Un espace de vie bien conçu : un agencement ouvert, des locaux techniques et un design élégant avec un plafond de 6 mètres ? Cheminée confortable : Un salon spacieux avec un grand foyer électrique pour les soirées romantiques. ? ️ Chauffage & Ventilation : Le système AERMEC haut de gamme assure le confort avec un plancher chauffant à eau au rez-de-chaussée. ? 3 ou 4 chambres : Parfait pour la vie de famille, avec une salle pour que les enfants puissent jouer, lire ou étudier. ? Prêt à emménager : la construction est terminée et elle est prête à vous installer chez vous. ? Ne manquez pas cette opportunité de posséder la villa de vos rêves ! ? ? Prix : 1.750.000 EUR ? Grand stationnement : Espace pour 7 véhicules. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites de la maison de vos rêves une réalité ! ? ?
