Description
Maison unique et sophistiquée dans l'une des plus belles cartes postales de Florianópolis. Cette maison Quatro Oito est située à Canto dos Araçás, à Lagoa da Conceição, entourée de 59 400 m² de forêt atlantique préservée. Vues larges sur le lagon, lignes architecturales modernes et audacieuses avec des façades en béton apparentes équilibrées, des murs blancs et du verre. Avec une superficie construite de 909,39 m², la maison présente un projet architectural moderne et audacieux, signé par la célèbre architecte Márcia Barbieri et l'aménagement paysager de Juliana Castro. Il y a quatre suites spacieuses, toutes orientées vers l'avant et avec un balcon, un grand espace social avec un salon, une cave à vin, une cuisine, un bar, intégré à une terrasse en bois et une piscine chauffée, avec bain à remous et bord à débordement face au lagon, parking ouvert pour cinq voitures. , garage couvert pour six voitures avec débarras attenant, buanderie, salle de bain de service, espace fitness, sauna avec salle de bain attenante. La propriété offre un confort thermique dans toutes les zones de la maison grâce à la climatisation et au chauffage chaud/froid sur les sols en marbre des salles de bains des quatre suites, complétées par des cadres en bois parfaitement scellés en laurier freijó. Toit végétalisé couvrant toute la surface de l'étage supérieur avec captage et réutilisation des eaux pluviales. Et pour faciliter l'accès à la maison, elle dispose d'un ascenseur du rez-de-chaussée au deuxième étage. Tous les matériaux de construction et les finitions sont de la plus haute qualité. Et un système d'éclairage sophistiqué, équipé d'une automatisation, contrôlé par une tablette et avec une option analogique a été installé. De plus, la propriété dispose d'un puissant groupe électrogène diesel Stemac de 70 KVA, avec activation et arrêt automatiques, assurant le fonctionnement complet de tous les éclairages et de tous les équipements électriques de la maison en cas de panne de courant par le service public local. . Superficie du sous-sol = 220,02 m2 Garage, hall de service, salle des machines de la piscine, compartiment citerne et réservoir d'eau de réutilisation des eaux pluviales, espace pour les condenseurs de climatisation, espace fitness avec sauna, salle de bain et vestiaire, buanderie complète avec machines à laver et à sécher, salle de bain de service et deux gisements. Superficie du rez-de-chaussée = 416,04m2 Composé de parking, hall d'entrée, bureau, buanderie, séjour, cave, bar, le tout avec un sol en porcelaine italienne en dalles de 3,00x1,00m. Piscine chauffée à débordement et hydromassage, salle de bain piscine, terrasse couverte, terrasse découverte, cuisine industrielle complète, zone de support de cuisine, garde-manger, circulation, patio de service. Superficie à l'étage supérieur = 266,32 m2 Comprenant 4 suites avec balcons couverts, deux avec 52,18 m2 et deux avec 46,67 m2, garde-robe avec 3,61 m2, large circulation avec 24,59 m2 de verre donnant sur la Praça do Fogo environnante de végétation luxuriante. Sol des suites et circulation en parquet cannelle recyclé. Sols et murs des salles de bains des quatre suites en marbre italien. Poste de garde = 7.00m2 Petite chambre avec fenêtres panoramiques et salle de bain. Il dispose d'équipements de communication audio et vidéo avec la maison et le contrôle des portes d'entrée électroniques pour les piétons et les véhicules. Équipements et systèmes installés Sonorisation dans tout l'espace social, y compris la piscine. Système complet de prévention des incendies. Système de caméra de surveillance. Système d'aspirateur central. Chauffage de l'eau par des radiateurs GPL, alimentés par une centrale à gaz en vrac. Propre station d'épuration. Principales marques d'équipements, de matériaux et de finitions Murs de soutènement en pierre – Comarchi Groupe électrogène - Stemac Cadres en bois – Esquadrias Baiana Ascenseur – Thyssen Krupp Porcelaine et métaux - Deca Baignoires – Sols Sabbia – Potobello Marbres italiens – Pedecril
