Description
Bienvenue dans le monde magique d'un appartement mansardé - un lieu plein de romantisme et de charme qui inspire les sens et fait battre le cœur plus vite. Ici, au-dessus des toits de la ville, il y a une magie particulière qui vous enveloppe et vous emmène dans un monde de rêves et de possibilités infinies. L'appartement mansardé duplex est situé dans un magnifique immeuble ancien près de la Börse Platz, il est convaincant avec. un mobilier luxueux et moderne et un toit-terrasse offrant une vue spectaculaire sur le centre-ville de Vienne. L'appartement est équipé d'un haut niveau et est loué entièrement meublé, la climatisation, de grandes lucarnes avec stores extérieurs électriques offrent un confort supplémentaire. Vous pouvez facilement accéder aux combles par l'ascenseur, où les 188,39 m² habitables + 43 m² de terrasse sont répartis sur 3 étages comme suit. L'antichambre centrale mène au salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une cheminée à foyer ouvert. À ce niveau se trouve également la chambre principale avec un grand dressing attenant et une salle de bains privative équipée d'une luxueuse douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. Des toilettes invités séparées, accessibles depuis l'antichambre, complètent le premier grenier. Un escalier librement suspendu mène du séjour au 2ème grenier où se trouve une chambre avec un grand placard et une salle de bain avec baignoire, lave-linge et toilettes. Depuis le 2ème grenier, vous pouvez accéder par un escalier à une antichambre séparée jusqu'au toit-terrasse d'environ 43 m² d'où vous avez une vue spectaculaire sur les toits du centre-ville de Vienne. La terrasse offre plusieurs options de sièges pour se détendre après une dure journée de travail ou pour s'asseoir avec des amis et la famille et découvrir la vue et l'attitude pure face à la vie. Faits : Ameublement luxueux, représentatif et moderne Entièrement meublé Cuisine ouverte entièrement équipée Toit-terrasse avec une vue spectaculaire sur les toits du 1er arrondissement Cheminée ouverte dans le séjour Climatisation De grandes lucarnes assurent des espaces de vie inondés de lumière Stores extérieurs électriques Parquet dans le espaces de vie Ascenseur Compartiment cave Emplacement central au centre-ville Excellente connexion au réseau de transports en commun De nombreuses activités de loisirs aux alentours Tous les commerces pour les besoins quotidiens à proximité Grâce à sa proximité avec le périphérique, l'appartement est très bien relié au réseau routier, même en voiture. Il y a beaucoup de verdure juste devant la porte d'entrée et il y a plusieurs parcs dans les environs (parc Sigmund Freud, Volksgarten) et une aire de jeux pour enfants. La proximité du canal du Danube offre une grande valeur récréative et est idéale pour faire du jogging. Qu'il s'agisse de commerces du quotidien ou de boutiques de luxe, vous trouverez tout à proximité immédiate. Le centre-ville constitue le noyau historique de Vienne et le centre administratif de l'Autriche, tout en étant le bastion du shopping, de la gastronomie et du tourisme de Vienne. Le 1er arrondissement offre tout, des magnifiques bâtiments baroques à l'Art nouveau doré et à l'architecture actuelle, ainsi que de nombreux sites touristiques. Selon les statistiques, le centre-ville compte la plus forte proportion de personnes titulaires d'un diplôme universitaire et une très forte proportion d'universitaires. Lorsque vous voyagez sur les lignes du périphérique de Vienne (1,2, D), vous découvrez beaucoup d'histoire, mais aussi le Prater de Vienne ou la Maison Hundertwasser et bien plus encore. Emplacement idéal au centre de Vienne ! Bienvenue dans l'univers unique et romantique d'un appartement mansardé, un lieu où le temps s'arrête et où les sens sont enchantés ! Toutes les informations sont basées uniquement sur les informations qui nous sont fournies par notre client. Malgré tous nos soins, nous ne pouvons garantir que ces informations soient exactes, complètes ou à jour. Tout transfert des données transmises à des tiers n'est pas autorisé. Le contrat de courtage est conclu par un accord écrit ou par le recours à nos services de courtage. Les honoraires du courtier ne sont dus que lorsqu'un acte juridique valide est conclu et sont payables par l'acheteur à Novel Real Immobilien GmbH. Il est expressément fait référence à l'aperçu des coûts supplémentaires. Les visualisations et images du bien (notamment du mobilier intérieur) peuvent être des photos symboliques ou des photos photo-optimisées. Nous signalons l'existence d'un lien familial et/ou économique avec le vendeur. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <500m Hôpital <1,500m Enfants & Écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Université <500m École supérieure <500m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <1,500m Autre ATM <500m Banque < 500 m poste <500 m police <500 m bus <500 m métro <500 m tramway <500 m gare <500 m accès autoroutier <3 000 m détails distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap L'appartement est extrêmement bien desservi par les transports publics et est également très idéalement situé. Les commodités locales sont très bonnes - supermarchés (Spar, Billa), restaurants et magasins sont à 200 m. L'arrêt de bus 1A se trouve juste devant la porte d'entrée et vous emmènera confortablement à la Stephansplatz en quelques minutes seulement. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la station de métro Schottenring (U4 et U2) ou les lignes de tramway 1,2,D. En 25 minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport en transports en commun (Wien Mitte, CAT (City Airport Train).
