Description
Les OASIS Lakeside Villas Ammersee sont situées sur Stegener Berg, l'emplacement privilégié d'Inning sur la haute rive du lac Ammersee, avec une vue panoramique sur la nature environnante. Les villas individuelles sont intégrées dans un parc spacieux, encadré par des paysages sophistiqués de jardins et de piscines. Les neuf villas design sont construites au milieu de cette nature magnifique. Le langage du design cubiste clair harmonise le design et l’esthétique sans sacrifier les plans d’étage adaptés aux familles. Les grandes façades vitrées créent une sensation d'espace presque illimitée dans les pièces à vivre inondées de lumière. L'équipement est techniquement et énergétiquement de la plus haute qualité et d'une élégance savante. La House D offre un immense parc privé, une piscine avec un espace bien-être haut de gamme et une piscine extérieure ainsi qu'un fantastique toit-terrasse depuis lequel vous pourrez profiter des couchers de soleil jusque tard dans la soirée. Quiconque rêve de vivre au milieu d'un ensemble immobilier présentant des normes élevées d'architecture moderne et de sécurité trouvera sa maison dans cette communauté fermée unique. OASIS Lakeside Villas Ammersee : un complexe indépendant et magnifique dans une nature magnifique. Nous négocions cette propriété en coopération avec des propriétés haut de gamme Christian Ehbauer. Inning est une petite communauté de Haute-Bavière située à l'extrémité nord du lac Ammersee. Niché entre l'Ammersee, presque à quelques pas du Wörthsee et entouré de collines, Inning offre aux amoureux de la nature de la région des Cinq Lacs les meilleures options : qu'il s'agisse de planche à voile sur le lac, de randonnées à vélo ou d'équitation, de golf ou de tennis - c'est tout est proposé. Inning offre des écoles maternelles et primaires, une excellente infrastructure et de très bonnes liaisons via l'A96 vers Munich et vers les aéroports MUC et Oberpfaffenhofen (à 15 km, aire d'atterrissage pour avions privés et d'affaires). L'offre culturelle et gastronomique est également impressionnante. Inning a un charme très discret, c'est probablement exactement pourquoi certaines personnalités éminentes se sont installées ici - discrètes, décontractées et privées.-Paix : La propriété privée de près de 25 000 mètres carrés est une oasis de paix. L'accès n'étant possible que par les deux routes privées, il n'y a pas de circulation de transit ou autre chose similaire. La propriété n'est accessible qu'aux résidents ou à leurs visiteurs. -Vie dans le parc : L'ensemble de la propriété est entouré d'une ceinture forestière lumineuse, qui d'une part évite les vues dérangeantes de l'extérieur et d'autre part donne le sentiment de « vie dans le parc ». Des prairies fleuries complètent l’impression d’unité paisible. -Sécurité : L'ensemble de la propriété est clôturé. Les personnes non autorisées n'y ont pas accès. Les deux portails d'entrée des rues privées sont sous vidéosurveillance et ne peuvent être ouverts que par les résidents. Chaque villa dispose d'une fonction d'alarme avec connexion optionnelle à la police. -Top KfW Standard 55 : Les villas sont au goût du jour en termes d'énergie, de sorte que la consommation d'énergie est réduite au minimum. -Degré d'autosuffisance : En combinant un système photovoltaïque avec un stockage par batterie et une pompe à chaleur, un haut niveau d'autosuffisance est atteint. Le niveau d’autosuffisance peut être encore maximisé grâce à l’utilisation facultative d’un système géothermique à saumure. -Propre poste de transformation : La propriété est équipée de son propre poste de transformation, de sorte que chaque villa dispose d'une puissance maximale requise en même temps d'environ 100 kW. -Les villas inondées de lumière offrent une variété d'options de développement et de retraite pour tous les goûts sur 4 étages. Depuis l'espace bien-être/fitness et la chambre au pair/invité/homme au sous-sol, en passant par le rez-de-chaussée avec un salon/salle à manger spacieux, une cuisine moderne avec un bloc de cuisson et son propre coin repas, jusqu'à l'étage supérieur avec un coin repas pour enfants. des chambres avec salles de bains attenantes et un espace maître extraordinaire avec dressing pour vous et lui, jusqu'à un autre point fort, le grenier. -Le grenier avec studio comprenant salle de bain privée et terrasse sur le toit est une retraite unique. En été, vous pourrez profiter du soleil du soir et de couchers de soleil incroyablement beaux jusqu'à 21h30. En hiver, vous êtes assis dans le studio, perdu dans vos pensées, profitant du soleil éclatant et de la vue imprenable sur le lac Ammersee. -Un système d'ascenseur de maison facilite le changement d'étage pour les petits et les grands. -Un aménagement intérieur individuel a été développé pour chaque villa en collaboration avec Gasteiger/CGM-Design-Affairs d'Aurach près de Kitzbühel, ce qui crée une atmosphère harmonieuse dans toutes les pièces. -Le concept d'éclairage développé en collaboration avec Molto Luce met en valeur de manière optimale chaque pièce et chaque niche et crée une atmosphère de bien-être unique. -OASIS-Lakeside Villas sur les hautes rives de l'Ammersee : Le refuge sûr pour une vie merveilleuse dans le parc. BLANCHISSAGE D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, von Poll Immobilien GmbH est conforme à l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et L'article 11, paragraphes 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG) est tenu d'établir et de vérifier l'identité du partenaire contractuel lors de l'établissement d'une relation commerciale ou dès qu'il existe un intérêt sérieux dans l'exécution du contrat d'achat immobilier. . À cette fin, conformément à l'article 11, paragraphe 4 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également l'obligation de coopérer conformément à l'article 11 (6) GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont sujettes à des erreurs, à des ventes et locations préalables ou à toute autre utilisation provisoire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement, gratuitement et sans engagement, la valeur actuelle de votre propriété par l'un de nos spécialistes de l'immobilier. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées.
