Description
Magnifique propriété située au 118 rue Roger de Llúria à Barcelone, dans un immeuble noucentiste, construit en 1930 par l'architecte Francesc Guàrdia i Vial, collaborateur de Lluis Domenech i Muntaner dans des travaux tels que le Palau de la Música Catalana. A quelques mètres de Diagonal et du Paseo de Gracia, à proximité des transports en commun, dans un immeuble mixte, avec service de conciergerie, idéal pour un cabinet d'avocats, notaire, showroom, consulat, coliving ou tout type de commerce ou activité autorisée. Il y a aussi la possibilité d'un usage résidentiel ou mixte. Il s'agit d'un bureau d'angle, qui occupe tout le rez-de-chaussée du bâtiment, plus un étage inférieur et une pièce communicante, avec un accès direct depuis la rue. Il fait face au sud à l'intersection de la Carrer Roger de Llúria et de la Carrer Provença, et au nord à une terrasse donnant sur une cour calme, bien entretenue et lumineuse. Ses 880 m2 de surface totale, répartis sur trois étages avec accès direct depuis la rue, ses plafonds de plus de 4 mètres de haut, ainsi que l'ornementation et la marqueterie d'origine font de ce bureau une pièce unique. Il dispose de deux ascenseurs, le principal d'origine avec la caisse en bois qui donne accès à la porte principale de la propriété et un secondaire avec accès direct à la zone de service. *Emplacement* L'Eixample est bordé de rues de boutiques élégantes, de bars et de restaurants autour de l'emblématique place Plaça de Catalunya, tandis que les vendeurs vendent leurs antiquités sous un toit en miroir au marché aux puces Mercat Els Encants. Le maître architecte Antoni Gaudí a conçu l'imposante basilique Art nouveau Sagrada Familia et le manoir en pierre ondulant Casa Milà, qui accueille désormais des expositions d'art et des concerts de jazz sur le toit. Il est célèbre pour abriter la plupart des chefs-d'œuvre de l'art nouveau de Barcelone et un quartier résidentiel et commercial de grande classe. Le transport vers et depuis la région est bon. L'Eixample est desservi par plusieurs stations de métro et le train FGC. Cependant, le quartier est central et la plupart des autres parties de la ville sont accessibles à pied.
