Description
Terrain rustique de 18 ha, a 2 km de Cercal do Alentejo, avec PDM qui permet la construction isolee a certaines fins, a savoir la construction de developpements touristiques isoles, d'un maximum de 6 000 m2, avec une vue incroyable.
Ici, il est possible de construire un developpement de reve, avec la nature comme principal allie, ou les clients peuvent profiter de la paix et restaurer leurs energies, a proximite des magnifiques plages de Vila Nova de Mil Fontes, a savoir les tres appreciees Praia do Malhao et Porto Covo .
Sur le terrain, vous pouvez voir de beaux chenes-lieges, des oliviers et des arbres fruitiers.
Le PDM de Santiago do Cacem (municipalite ou se trouve la propriete) permet la construction de developpements touristiques et de residences sur des terres rurales pour le proprietaire qui est agriculteur.
Le terrain est situe a 40 km de Sines et a 60 km de Melides, ou le Costa Terra Golf and Ocean Club est en cours de construction.
Selon l'art. 28 du PDM de Santiago do Cacem, sur des terres rurales, la construction de Batiments pour la propre residence du proprietaire - agriculteur agricole est autorisee ;
Selon l'art. 35eme du PDM de Santiago do Cacem
1 Les types d'amenagements touristiques suivants sont admis
isole:
a) Les etablissements hoteliers associes a des thematiques specifiques,
a savoir, sante, sports, chasse, nature, activites educatives, culturelles, sociales;
b) Entreprises de Tourisme Rural (TER) ;
c) Developpements touristiques residentiels ;
d) Entreprises de tourisme de nature dans les typologies prevues dans ce numero ;
e) Parcs de camping et caravaning.
2 Outre les dispositions du paragraphe 3 de l'article 28, la construction des amenagements touristiques prevus aux sous-paragraphes a) a d) du paragraphe 1, obeit aux conditions et parametres de construction suivants :
a) L'indice d'utilisation maximal est de 0,1, sauf pour les hotels, qui est de 0,15, avec une surface de construction maximale de 4000 m2 en general et de 6000 m2 pour les hotels ;
b) L'indice d'etancheite maximal du sol est de 0,2 de la surface totale du batiment.
Cercal, un village typique de l'Alentejo avec un centre historique de grand interet, entoure de nombreuses petites fermes (appelees clotures). Il est situe a proximite du barrage de Campilhas et de Quinta da Mandorelha, un lieu d'une grande beaute naturelle. Situee a moins de 15 km des plages de la cote de l'Alentejo, elle beneficie d'un climat tempere, ce qui lui permet d'avoir l'une des faunes et flores les plus diversifiees de tout le sud-ouest de l'Alentejo.
Porta da Frente Christie's est une agence immobiliere qui opere sur le marche depuis plus de deux decennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes residentiels et amenagements, au niveau de la vente et de la location. L'agence a ete selectionnee par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour la representer au Portugal, dans les regions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est d'assurer un service d'excellence a tous ses clientes.
Performance Energetique: Exempt
