Description
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET DE LA SITUATION Dans une position pour le moins enviable dans la campagne de Montalcino, à quelques pas du centre historique, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété qui surplombe la plus belle campagne de la région. La ferme est située dans une position panoramique et bénéficie d'une intimité unique, entourée de vignes et d'oliviers. ESPACES INTÉRIEURS La propriété se compose d'une ferme rustique d'environ 410 m2, disposée sur deux niveaux d'élévation, dont 260 m2 de partie résidentielle et 150 m2 de caves et entrepôts. À l'intérieur, la maison au rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine dînatoire et d'un grand séjour, tous deux avec accès direct à la pergola et espace détente devant la maison, une salle de bain de service, placards, cellier, local technique et bureau. . En montant au premier étage, accessible soit par un escalier intérieur, soit depuis le jardin, nous trouvons un grand salon avec cheminée, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau. Depuis le rez-de-chaussée, il est également possible d'accéder à la cave et aux entrepôts. La rénovation pas très récente a été réalisée avec beaucoup de soin et de goût, en tenant compte de la qualité des matériaux utilisés et des finitions conformes à la tradition. En effet, comme toute ferme toscane qui se respecte, elle a des sols en terre cuite, des plafonds avec des les poutres, les murs en pierre et toutes les pièces sont très lumineux mais cela nécessite une refonte des systèmes et quelques petits travaux à l'intérieur de la maison. La pergola devant la maison est vraiment bien conçue, idéale pour se détendre, surtout en été et profiter des vues suggestives qu'offre cette zone tout au long de l'année. TERRAIN ET EXTÉRIEURS La structure est située à quelques pas du centre historique de Montalcino dans une position enviable, non contaminée et facile d'accès. La ferme est entourée de 5 hectares de terrain privé qui comprend 1800 m2 de vignes, actuellement abandonnées mais avec un bon potentiel de remise en production et de nombreux beaux oliviers situés dans le jardin en terrasses typique autour de la maison. Un projet a été préparé pour une cave souterraine d'environ 300 mètres carrés. UTILITAIRES La maison a tous les services publics. GESTION ACTUELLE UTILISATION POTENTIELLE La propriété peut être utilisée à des fins multiples, depuis une ferme privée telle qu'elle était à l'origine, jusqu'à une entreprise hôtelière, une entreprise agricole, des appartements privés ou comme investissement. PROJETS DE RESTYLING en agence avec possibilité de personnalisation selon tout besoin. Classe énergétique : G
