Description
Nichee dans la pittoresque paroisse de Samuel, dans la charmante municipalite de Soure, se trouve une belle propriete qui offre des possibilites infinies. Composee a la fois de terrains urbains et rustiques, la propriete couvre une superficie totale d'environ 1 hectare, avec respectivement 2194 m2 et 7007 m2.
C'est une propriete ideale pour ceux qui cherchent a investir dans le tourisme rural, l'agrotourisme, ou qui recherchent simplement un espace serein et paisible pour une vie permanente ou une maison de vacances. La zone environnante est principalement agricole, avec de belles rizieres et des champs de mais du bas Mondego, parfaits pour les amoureux de la nature. La paroisse de Samuel elle-meme abrite un luxueux hotel thermal et spa, parfait pour ceux qui recherchent la detente et le rajeunissement.
Outre la beaute naturelle, cette region est egalement populaire pour le tourisme, avec divers sports nautiques disponibles sur la riviere Mondego, notamment la peche et la navigation de plaisance. Le chateau de Montemor-o-Velho est une attraction populaire, entouree de paysages magnifiques. La gastronomie de cette region est tout simplement incroyable, avec de delicieux plats qui incluent la lamproie, l'anguille, l'alose et des menus lies au riz carolin cultive dans les champs environnants, et les sucreries exquises du couvent de Montemor-o-Velho et Tentacle.
La propriete est facilement accessible, avec des moyens de communication efficaces tels que les autoroutes A1, A14 et A17. Les zones urbaines les plus proches incluent Coimbra a 35 Kms, Figueira da Foz a 20 Kms, Aveiro a 55 Kms et Leiria a 50 Kms.
La propriete comprend une belle maison de 337 m2 habitables, une annexe de 240 m2, une piscine etincelante de 125 m2 et de magnifiques jardins paysagers de 1000 m2. L'espace exterieur offre egalement un grand espace de stationnement sur le pavage portugais traditionnel, parfait pour organiser des evenements ou recevoir des invites.
Bienvenue dans une belle propriete qui comprend une maison, une annexe et un terrain rustique qui offre une superbe opportunite de profiter pleinement de la vie.
La maison est divisee en deux etages qui couvrent tous vos besoins. Au rez-de-chaussee, vous trouverez un hall d'entree accueillant menant a un couloir bien concu qui relie les trois belles chambres, chacune avec des placards integres et un grand espace de 16 m2. En outre, il y a un salon confortable de 16 m2, une cuisine moderne equipee d'appareils Bosch, y compris une plaque a induction, un four electrique, un lave-vaisselle, un refrigerateur et une cheminee. Le premier etage dispose d'une grande salle polyvalente de 77 m2, ideale pour le divertissement, l'exercice ou la detente. De plus, vous serez entoure de belles verandas couvertes de 230m2, ideales pour profiter de l'air frais et du jardin bien entretenu.
L'annexe est un autre espace fantastique qui vous enchantera par ses possibilites. Cet espace comprend un grand salon de 70 m2 avec une cuisine entierement equipee, un salon attenant avec une cheminee traditionnelle 'borralho', une salle de bain avec un bac a douche, une buanderie et une terrasse couverte avec un barbecue, un four a bois et un poele . L'annexe comprend egalement un garage spacieux avec une capacite de stationnement pour trois vehicules, une cave et un chenil. Profitez des verandas couvertes de 30m2 entourant l'annexe, et de l'acces au magnifique jardin.
La propriete possede des caracteristiques impressionnantes telles que des cadres de fenetres en PVC avec double vitrage, la climatisation dans toutes les pieces de la maison, un trou de captage d'eau, deux panneaux solaires thermiques et 16 panneaux solaires photovoltaiques qui produisent de l'energie et sont sous un contrat de vente total a EDP. . Tous les batiments sont eclaires par des projecteurs LED qui completent l'atmosphere environnante.
Sur le terrain rustique, vous decouvrirez un entrepot ferme avec eclairage interieur et exterieur de 150 m2 et un hangar de support aux memes caracteristiques de 100 m2. La propriete dispose egalement d'une oliveraie de 5500m2 avec 250 oliviers et d'un vignoble de 900m2 avec 240 pieds de vignes. L'occasion ideale de recolter vos propres olives ou raisins et de faire du vin, de l'huile ou de profiter de la beaute naturelle de la terre.
Cette propriete offre le cadre ideal pour quelqu'un qui souhaite profiter de la campagne portugaise, avoir une residence secondaire ou developper une activite de tourisme rural ou d'agrotourisme. Ne manquez pas l'occasion de decouvrir ce lieu magique qui vous offre tout le confort d'une maison moderne, allie au charme de la vie traditionnelle.
Loger:
Maison spacieuse a deux etages avec verandas couvertes et acces au jardin
Rez-de-chaussee:
Hall d'entree (7m2)
Couloir vers chambres et salle de bain (11m2)
Trois chambres avec placards integres (16m2 chacune)
Sejour (16m2)
Cuisine avec meubles en hetre et appareils Bosch (40m2)
Deux salles de bain (8m2 et 3m2)
Bureau independant (30m2)
1er etage:
Grande salle polyvalente (77m2)
Toutes les pieces de la maison equipees de la climatisation
Chassis PVC avec double vitrage
Trou de captage d'eau
2 panneaux solaires thermiques avec thermosiphon 350L pour le chauffage de l'eau sanitaire
16 panneaux solaires photovoltaiques pour la production d'energie avec contrat de vente a EDP
Eclairage exterieur LED dans les projecteurs autour de tous les batiments.
Annexe:
Grand salon avec cuisine et appareils Bosch (70m2)
WC avec bac a douche (8m2)
Buanderie (10m2)
Terrasse couverte avec barbecue, four a bois, cuisiniere industrielle et lave-vaisselle (25m2)
Garage avec parking pour trois vehicules (60m2)
Cave (20m2)
Chenil (11m2)
Verandas couvertes avec acces au jardin (30m2)
Chassis PVC avec double vitrage
Eclairage interieur et exterieur dans l'entrepot et le hangar
Entrepot avec 150m2 d'espace
Hangar de soutien avec 100m2 d'espace
Oliveraie avec 250 oliviers sur 5500m2 de terrain rustique
Vignoble de 240 vignes sur 900m2 de terrain rustique
En conclusion, cette propriete est une opportunite unique de posseder une belle propriete dans l'une des regions les plus charmantes du Portugal. Il offre un equilibre parfait entre beaute naturelle, riche histoire et confort moderne, ce qui en fait un investissement ideal pour tous ceux qui recherchent une vie paisible et prospere a la campagne.
Performance Energetique: C
