Description
Description de la propriété Cette villa au design unique en bois a été construite en 2011 et modernisée avec style et luxe en 2016. Une allée privée mène à l'appartement d'env. Propriété idyllique de 7 343 m² avec de nombreux espaces verts, des arbres fruitiers et un étang. De même, il y a la possibilité d'élever des chevaux, ainsi que d'autres élevages d'animaux ici en raison du développement de l'espace extérieur. Ici, vous pourrez profiter du cadre naturel de la forêt bavaroise avec un haut degré d'intimité et de sécurité grâce au système de vidéosurveillance sécurisé par alarme. L'intérieur se caractérise par un équipement moderne et de haute qualité de la cuisine et des salles de bains, ainsi que par un sauna finlandais Klafs avec de nombreux extras. Les locaux offrent sur env. 238 m² beaucoup d'espace, une bonne répartition et une vue presque panoramique sur le green. Le sous-sol peut être utilisé par une entrée séparée comme appartement pour grand-mère de 2 pièces avec près de 60 m² habitables et a accès à la terrasse et à la piscine extérieure chauffée (env. 10 x 4 m). L'ensemble de la propriété est autonome sur le plan énergétique grâce au système photovoltaïque de la dépendance et atteint en outre des rendements mensuels élevés en alimentant le réseau. De même, la dépendance offre 4 places de parking dans un garage et une autre pièce pouvant idéalement servir d'atelier ou de débarras. Un autre garage simple spacieux, un bain à remous et les nombreux balcons complètent idéalement cette maison de rêve. Description du lieu Prackenbach est une commune d'environ 2 800 habitants dans le district de Regen et se trouve donc dans le parc naturel populaire de la forêt bavaroise. De nombreuses possibilités de loisirs et de loisirs offrent ici un cadre de vie fantastique et rendent l'endroit souhaitable pour les amoureux de la nature, les vacanciers et les personnes qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine. Une infrastructure suffisante pour les besoins quotidiens est assurée par une épicerie ou un boulanger et une banque sur place. À Viechtach, à environ 10 minutes en voiture, se trouvent d'autres commerces, une école primaire et secondaire ainsi qu'un lycée. Grâce à ses paysages verdoyants à fort facteur récréatif, la propriété est idéale comme résidence de vacances ou résidence secondaire, mais promet également tout pour un établissement permanent. La commune est située directement sur la route fédérale 85 et à environ une demi-heure en voiture de Straubing, Deggendorf ou Cham. Commission Les frais de courtage sont basés sur la réglementation légale entrée en vigueur le 23.12.2020. La commission de l'acheteur s'élève à 3,57 % du prix d'achat notarié, TVA comprise et est gagnée et due à la conclusion du contrat d'achat notarié. Les droits de mutation immobilière, les frais de notaire et de justice sont à la charge de l'acquéreur. À tous autres égards, nos conditions générales s'appliquent. Sauf erreurs et vente antérieure.
