Description
EXCELLENTE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DE LA VILLE DE PONTA DELGADA, ILE DE SAO MIGUEL, ACORES
Situe dans le centre historique de Ponta Delgada (paroisse de Sao Jose), cet imposant batiment se distingue par son emplacement privilegie, face a la Rua Caetano de Andrade Albuquerque et a la Rua do Provedor. Avec un fort potentiel pour divers types d'utilisation, il s'agit d'une opportunite unique pour les investisseurs a la recherche d'un bien immobilier polyvalent de grande valeur strategique.
CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIETE
Surface totale du terrain (Batiment + Parc) : 827 m²
Surface d'implantation (rez-de-chaussee) : 505 m²
Parking : Capacite de 11 vehicules (322 m²)
Zones baties :
Sous-sol : 49 m²
Etage 0 (Rez-de-chaussee) : 505 m²
Etage 1 : 516 m²
Etage 2 : 88 m²
Niveau 3 : 63 m²
Surface totale construite : 1 221 m²
Potentiel d'expansion :
Parking souterrain : 1 654 m² (2 etages de sous-sol)
Surface prevue pour la construction supplementaire : 2 544 m² (3 etages + tour)
Potentiel total de construction (Batiment + Parc) : 4 198 m²
UTILISATION POTENTIELLE
Grace a son architecture et a ses infrastructures, ce bien est parfaitement adapte a divers usages, tels que :
Developpement immobilier : Ideal pour les appartements de luxe ou les logements multifamiliaux au cœur de la ville.
Tourisme et hotellerie : Excellente option pour un hotel de charme ou un hebergement local, compte tenu de la demande croissante d'hebergement de qualite dans la region.
Commerce et services : Espace ideal pour les bureaux, les sieges sociaux, les cliniques, les centres d'affaires ou les etablissements commerciaux.
Centre d'affaires ou co-working : Avec la numerisation croissante et la demande d'espaces de travail flexibles, cet etablissement est une option strategique pour les entreprises.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE
Cette propriete beneficie d'un emplacement central et d'un acces facile, inseree dans une zone avec un grand flux de residents et de touristes. A proximite de plusieurs points d'interet, tels que :
Portes de la ville et centre historique
Avenue marginale et port de plaisance de Ponta Delgada
Hotels, restaurants, boutiques traditionnelles, casino et Portas do Mar
Universite des Acores et autres ecoles
Jardin Antonio Borges, zones de loisirs et espaces culturels
Principales voies d'acces et transports en commun
Que ce soit a des fins commerciales, touristiques ou residentielles, ce bien reunit toutes les conditions d'un investissement solide avec un rendement eleve. La polyvalence de la construction, la possibilite d'agrandissement et l'emplacement privilegie font de ce batiment une opportunite d'investissement a Ponta Delgada.
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Certificacao Energetica: Dispensado da indicacao da classe energetica aquando da publicitacao para venda ou locacao, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.