Description
À seulement 1 km de la frontière luxembourgeoise et des transports publics luxembourgeois à Bettel, et à seulement 10 km de la ville du Nord, sur une colline ensoleillée surplombant le village de Roth sur l'Our et en pleine nature, la cité panoramique moderne Brodschrank est en train de voir le jour. Ici, où vous avez une vue magnifique sur la vallée de l'Our et sur le Luxembourg, plusieurs maisons individuelles élégantes et luxueuses sont en cours de construction.
Assurez-vous vous aussi une place au soleil à un prix imbattable !
Votre maison offre la répartition suivante :
Vous accédez au hall d'entrée avec vestiaire par une entrée latérale. Au rez-de-chaussée, il y a une spacieuse cuisine-séjour séparée de 16 m², un salon spacieux et lumineux d'environ 34 m² avec sortie sur la jolie terrasse et dans le jardin, une buanderie ainsi que les toilettes pour invités.
Un bel escalier en hêtre ou en chêne mène à l'étage supérieur.
Ici se trouve l'espace principal attrayant composé de la spacieuse chambre à coucher principale d'environ 17 m² avec un dressing supplémentaire d'environ 4 m² ainsi que la salle de bain avec fenêtre d'environ 7 m². En outre, il y a deux chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une autre salle de douche avec fenêtre.
Le grenier peut être aménagé en studio avec une salle de bain supplémentaire, moyennant un supplément de prix.
La surface habitable est d'environ 121 m² sans les combles, et d'environ 152 m² avec l'aménagement des combles.
Vos avantages en un coup d'œil :
- Maison jumelée A+ en construction massive avec une
isolation de haute qualité d'environ 20 cm.
- Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés
par une pompe à chaleur moderne associée à un chauffage
au sol et à une commande individuelle par pièce. La
pompe à chaleur a une fonction de refroidissement pour
l'été.
- La chaleur est récupérée par une ventilation contrôlée
des pièces d'habitation.
- Le prix d'achat comprend la construction clé en main, y
compris les travaux de peinture, les revêtements de sol,
etc.
- De même, le chemin d'accès, la terrasse et l'emplacement
de parking ainsi que les frais de raccordement à la
maison sont inclus.
- L'intérieur est bien aménagé et vous pouvez encore
participer à sa conception. Vous pouvez choisir des
carreaux et des revêtements de sol attrayants, des
équipements de salle de bains, etc.
- Achèvement en 2024
- Garantie de 5 ans conformément à la BauGb
- Pas de commission d'agence pour l'acheteur.
Plus de détails et la description de la construction sont disponibles sur demande.
