Description
Château MH XIV°-XVI° sur 16ha de parc bois et étangs
Environnement :
Situé en Campagne, non loin d’un charmant village avec restaurant et à proximité de Vitré, dans l'est du département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Situation :
A 33Km de Rennes, 9 Km de Vitré, 52 km de Laval, 3h 40 de Paris en voiture (1H50 en TGV gare Vitré)
Gros œuvre et architecture :
C'est un château classé monument historique depuis 1946 qui a fière allure avec sa grille d'entrée, ses façades et leurs sculptures Renaissance, son parc de 16 hectares et son plan d'eau de 8 hectares classé, ses douves, ses dépendances aménageables, son pigeonnier.
0n trouve encore debout les vestiges de la forteresse médiévale construite au XIIIe siècle, côté Ouest, et la tour octogonale, côté Est, construite au XVe. Le corps du logis a été édifié au XVIe siècle.
Les façades sont en moellons enduits agrémentés de bandeaux horizontaux en schiste gréseux, flanquées de hautes lucarnes décorées en tuffeau.
La toiture a environ 50 ans et est faite avec des loses de Corrèze, certaines tours refaites récemment.
L'intérieur, sur trois niveaux, n'est pas classé, ce qui laisse le champ libre pour des transformations qui pourraient s'échelonner dans le temps car il n'y a pas d'urgence en l'état actuel. Il y a un vrai potentiel, y compris dans les dépendances, pour qui voudrait faire vivre le château : gîtes, restauration, séminaires, fêtes... Les améliorations les plus immédiates seraient à apporter dans les domaines du chauffage et des salles de bain.
La principale dépendance est du XIXe, ex maison de gardien et du personnel, avec une écurie, sellerie, graineterie. Elle fait environ 900m² développés et est de belle facture vue de l'extérieur, à restaurer.
Pour l'anecdote, plusieurs rois de France sont venus au château : François 1er vers 1511, Charles IX en 1572, Henri IV…
Intérieurs :
Le château dispose d'une quinzaine de pièces sur environ 1200 mètres carrés (3x 400m²). Les différentes salles du rez-de-chaussée et du 1er étage sont spacieuses, remarquablement décorées : poutres apparentes, blasons des propriétaires successifs, cheminées monumentales... Un très bel escalier en chêne conduit au 1er étage ; un escalier granit à vis, situé dans la tour octogonale, dessert les étages, dont le 2e qui est à l'état de grenier.
Corps central :
Rez-de-chaussée :
- Cuisine : environ 37,6m² aménagée avec porte fenêtre sur le jardin, carrelage noir et blanc au sol, poutres apparentes et murs en plâtre peints. Une cheminée.
- Un couloir arrière avec wc au fond et une entrée secondaire dans la tour escalier.
- Une arrière cuisine avec porte donnant sur la cour d’honneur, tomettes au sol, poutres apparentes et murs en plâtre peints.
- Salle à Manger d’environ 58m² , à double exposition, parquet au sol, poutraison à la française peinte, cheminée à décors Renaissance, boiseries basses.
- Salon d’environ 64m² à double exposition, avec parquet en épis, cheminée Renaissance, poutraison à la française peinte, tissu tendu au murs et boiseries en sous bassement. Portes de communication d’époque avec sa ferronnerie.
- Vestibule d’entrée d’environ 60,3m² traversant, avec imposant escalier en chêne ayant un accès à la tour escalier de la partie xv ème
- Parquet au sol et plafond à poutraison peinte.
Premier étage :
- Grande salle seigneuriale d’environ 110m² avec tomettes vernissées au sol, décors peints aux ciels des fenêtres, cheminée Renaissance avec riches décors, tentures aux murs et boiseries basses. Plafond à la française décorés des blasons des alliances familiales successives.
- Une chambre d’environ 50m² au décors Napoléon retour d’Egypte, une exposition, parquet, tissu tendu et boiseries, cheminée en marbre et cabinet de toilette. Vue étang.
- Couloir
- Une chambre d’environ 48m² avec parquet, cheminée Renaissance richement décorée, plafond peint. Un coin de toilette dans un placard de boiserie. Vue étang.
- Une chambre d’environ 30,2 m² , parquet échelle, cheminée en marbre, boiseries basses, papier peint. Vue étang.
- Couloir arrière avec coin wc et douche. Accès tour escalier à vis du rdc au second.
- Chambre d’environ 16m² avec vue sur la cour d’honneur. Parquet, plafond peint, papier peint et boiserie basses. Un lavabo.
Second étage :
Accès par escalier à vis en granit soit de la partie XV ème soit à l’autre extrémité par le petit couloir.
- Salle haute d’époque XV avec charpente en voûte, cheminée en pierre, parquet au sol
- Couloir
- Chambre de domestique mansardée avec tomettes au sol, cheminée
- Pièce lingerie
- Chambre mansardée avec parquet, cheminée, placards
- Chambre mansardée avec parquet, cheminée et placards
- Chambre avec parquet, plafond aux poutres apparentes, un lavabo
- Une chambre avec parquet, plafond avec poutres apparentes (était sur une solive), deux expositions, vue cour d’honneur.
- Couloir arrière avec salle de bain et wc.
Partie XV ème à rénover :
- Caves avec accès extérieur des deux façades sud et Nord : couloir, salle de douche, porte de communication avec corps principal (sous escalier en chêne), cave et local technique avec pompe à eau (réseau de ville et/ou puits).
- A mi-étage, derrière l’escalier en chêne : salle avec parquet et cheminée en pierre, petite pièce. Dans la suite : petit bureau avec chemine en pierre, poutres apparentes et sortie sur l’exterieur, salle d’eau ancienne à refaire.
- Au premier étage, derrière la chambre Napoléon par laquelle se fait une communication avec le corps central : chambre de garde avec ancienne salle de bain et antichambre.
De cette salle de garde part un petit escalier à vis menant à deux pièces identiques l’une sur l’autre. La plus haute avait probablement une communication (porte bouchée) avec la salle haute du second étage.
Dépendances :
La principale dépendance est de 1904, ex maison de gardien et du personnel, avec une écurie, sellerie, graineterie. Elle fait environ 900m² développés et est de belle facture vue de l'extérieur, à restaurer. Elle offre un beau potentiel d’accueil supplémentaire et possède une entrée Séparée si besoin. Toiture en écaille faite il y a environ 50ans.
Volière et étable dans la continuité.
Terres :
Parc de 16 hectares environ et son plan d'eau de 8 hectares dont la situation administrative avec la DDT est conforme, en eaux closes pour la loi pêche. Les vannes ont été refaites.
Confort :
- Chauffage : électrique, programmable à cœur de fonte et PAC réversible sur une partie du château (pas de chauffage au 2d ni partie XV ème)
- Électricité refaite il y a 25 ans avec des tableaux récemment repris.
- Assainissement : pas aux normes
- Isolation : simple vitrage, pas d’isolation des murs, sous-sol ou toitures (mansardes à revêtement plâtres)
- Alarme : oui
Produits et Charges :
Assurance : 10 000€/ an
Budget électricité : 4 000€ / an
DPE : non requis (MH)
Taxe foncière : 2 900€ / an
