Description
Somptueuse villa de 7 chambres sur 3 bâtiments à l'esprit balinais à vendre Opportunité rare dans un quartier ultra-passant : ce somptueux micro complexe d'une villa principale et de 3 dépendances, sur une surface habitable totale de 1450 m². Cette villa vous garantit calme et discrétion au coeur du quartier le plus fréquenté de Grand Baie. Cette villa d'exception très chic est édifiée sur un terrain de 2500 m², sa rareté fait toute sa beauté. Elle s'adresse à ceux qui aiment les matières nobles et authentiques. Tout s'éveille aux souvenirs. Cette propriété raffinée à couper le souffle est une opportunité rare et unique. Vendu entièrement meublé, équipé, climatisé et très sécurisé. Récapitulatif des surfaces du somptueux micro complexe : Surface habitable : 1450 m² Surface terrain : 2500 m² Descriptif du somptueux micro complexe : Villa principale 1 séjour, 1 salon TV, 1 mezzanine « American club » avec un billard unique qui vient des USA, 2 salles à manger, 1 cuisine américaine, 1 bureau, 1 suite parentale avec salle de bain (douche italienne et baignoire chromateria) et 1 wc indépendant et 1 dressing avec porte blindée qui sert de panic room, 1 wc indépendant, 1 cellier , 1 arrière cuisine, 1 buanderie avec 1 cour. Première dépendance Dépendance « coin détente » comprenant 1 jacuzzi extérieur, 1 salle de massage, 1 salle de sport, 1 salle d'eau avec WC. Deuxième dépendance Maison d'amis avec terrasse couverte, au rez-de-chaussée, 1 kitchenette, 1 débarras, 1 chambre, 1 salon TV, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 douche extérieure. A l'étage une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Troisième dépendance Une dépendance avec 2 studios identiques, chacun équipé d'une chambre double avec douche à l'italienne et WC, 1 coin lavabo et coin dressing. Quatrième dépendance Une dépendance pour le personnel comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger. Extérieur Un kiosque Deux piscines. Une piscine ludique chauffée avec un bar dans l'eau et un espace déjeuner et loisirs. Egalement une piscine de 18 mètres de long et 3 mètres de large. Entrée de service pour le personnel. Un vestiaire personnel avec douche, toilettes et aussi une machine à laver. Grand parking avec abri pour 2 voitures. Partie technique du somptueux micro complexe : - 1 réservoir d'eau de 45 m3 - 1 piscine chauffée (celle devant le kiosque) - Local technique pour les piscines - Eclairage télécommandé dans le jardin pour les jeux de couleurs - 1 store DIY / stockage - Chaudière gaz très haute pression - Local poubelle sécurisé, carrelé et propre - Canalisation technique tout autour de la maison (pas de passage sous la dalle) - Système d'évacuation en cas de fortes pluies raccordé au tout à l'égout - Entièrement climatisé - BOSE système de son intérieur et extérieur. - Local avec groupe électrogène 90 KVA (Caterpillar) - Mur de clôture tout autour de la propriété en pierre de 2,80 mètres de haut, sécurisé et caméra - Portail électrique - Tout à l'égout - Volet électrique SHUKO et volet à la française en bois - Fibre optique partout Prix hors frais de notaire : 1,15%, hors droits d'enregistrement : 5% du prix du bien
