Description
Immeuble avec une modernisation complète qui sera finalisée dans les 10-14 prochains jours !
Emplacement unique à seulement 400 mètres de la mer dans le centre de Makarska !
La surface au sol totale est de 420 m². Le terrain est de 657 m².
Au rez-de-chaussée de cette résidence se trouve un appartement T2 de 36 m2 climatisé et entièrement équipé à louer.
A côté de l'appartement, il y a un garage avec une porte automatique, puis une buanderie et deux pièces, l'une de 30 m2 et l'autre de 9 m2.
Au rez-de-chaussée, dans une pièce séparée, se trouve également une chaufferie pour le chauffage central de toute la maison. Au premier étage, il y a un appartement de trois chambres de 115 m2 avec 2 salles de bain, une cuisine, une salle à manger et une terrasse de 30 m2. Il y a un barbecue en brique sur la terrasse. Au deuxième étage se trouvent un appartement de deux chambres de 45 m2 et un appartement d'une pièce de 38 m2. Chacun dispose d'une terrasse de 15 m2 avec vue sur la mer Adriatique et le mont Biokovo. Les appartements sont climatisés, équipés de la télévision par satellite et d'autres appareils modernes nécessaires à la location à des fins touristiques. L'ensemble de la propriété est climatisé. Derrière la maison (avec vue sur la montagne Biokovo) se trouve un jardin agricole d'environ 40 m2.
Le reste de la surface d'environ 80 m2 est aménagé en cour. Devant la maison se trouve un grand territoire d'env. 300 m2 et un grand arbre avec un immense auvent comme ombre en été. Au bas du territoire, il y a 5 oliviers âgés de 15 ans.
Six véhicules peuvent être garés dans la cour, qui peuvent entrer et sortir librement du parking, sans que l'un ne bloque l'autre. Il y a une possibilité de construire une grande piscine devant ou derrière le bâtiment.
Selon le plan d'aménagement, la construction d'un autre étage est autorisée. La maison a été construite en 2004 et la rénovation a commencé en 2022 et est actuellement en cours d'achèvement.
Toutes les installations, façade, céramiques, sols, terrasses ont été renouvelées. La maison a la possibilité d'élever un autre étage. Ref: RE-LB-11141Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.