Description
Niché dans un décor montagneux pittoresque, le terrain libre d'environ 1.740 m² s'étend dans un quartier résidentiel prisé et ensoleillé de la ville de Grainau dans la Zugspitz. Le micro-emplacement est très bon : le centre-ville pittoresque avec ses nombreux magasins et restaurants est facilement accessible à pied, des destinations fantastiques comme la Zugspitze, l'Eibsee, le Höllentalklamm, etc. se trouvent dans un rayon de 2,5 km. En ce qui concerne le développement, le plan de développement actuel de la commune de Grainau est basé. Il s'agit d'un bâtiment d'une superficie maximale de 192 m², de 2 étages complets plus des garages. Les spécifications ont été mises en œuvre de manière optimale et sont présentées dans le plan de construction existant et approuvé : un chalet pittoresque d'environ 300 m² de surface habitable, un garage double et un sauna dans le jardin réalisent les rêves d'habitation. Alternativement, une maison jumelée - occupée par son propriétaire et/ou louée - est également une option. Nous serions heureux de vous fournir de plus amples informations ! La jolie petite ville de Grainau borde l'extrémité sud-ouest de Garmisch-Partenkirchen. Situé juste au-dessous de la Zugspitze, ce village tranquille offre de l'air pur, des panoramas de montagne à couper le souffle, des lacs aux eaux cristallines et une paix pure, dont les habitants et les invités du célèbre village de la Zugspitz profitent également. Il n'y a aucune limite à la variété des activités sportives et de loisirs pour chaque tranche d'âge tout au long de l'année. Que ce soit la randonnée, l'alpinisme, le parapente, le ski de fond, le ski alpin, la natation, le bien-être, le tennis, le golf, etc., du débutant au professionnel, chacun y trouvera son bonheur. L'infrastructure est bonne : toutes les installations pour les besoins quotidiens sont sur place, ainsi qu'une offre culinaire et culturelle variée, idéalement complétée dans la ville voisine de Garmisch-Partenkirchen. À seulement 1 heure environ par l'autoroute de Munich et d'Innsbruck, et la proximité du sud, via le col du Brenner ou du Fernpass, l'Italie est à portée de main, ainsi que la gare locale, font du site de Grainau/Garmisch-Partenkirchen un point de départ intéressant. view BLANCHIMENT D'ARGENT : En tant que société de courtage immobilier, Poll Immobilien GmbH est tenue, conformément à l'article 2, paragraphe 1, n° 14, et à l'article 11, paragraphe 1, 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), d'établir et de vérifier l'identité du contractant. partenaire lors de l’établissement d’une relation commerciale ou dès qu’il existe un intérêt sérieux pour l’exécution du contrat d’achat immobilier. À cette fin, conformément à l'article 11, paragraphe 4 du GwG, nous devons enregistrer les données pertinentes sur votre carte d'identité (si vous agissez en tant que personne physique) - par exemple au moyen d'une copie. Pour une personne morale, nous avons besoin d’une copie de l’extrait du registre du commerce, qui montre le bénéficiaire effectif. La loi contre le blanchiment d'argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. En tant que partenaire contractuel, vous avez également l'obligation de coopérer conformément à l'article 11 (6) GwG. RESPONSABILITÉ : Nous attirons votre attention sur le fait que les informations immobilières, documents, plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du propriétaire. Nous déclinons donc toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Il est donc de la responsabilité de nos clients de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété et des détails qui y sont contenus. Toutes les offres immobilières sont susceptibles de changer et sont sujettes à des erreurs, à des ventes et locations préalables ou à toute autre utilisation provisoire. NOTRE SERVICE POUR VOUS EN TANT QUE PROPRIÉTAIRE : Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, il est important que vous connaissiez sa valeur marchande. Faites évaluer professionnellement, gratuitement et sans engagement, la valeur actuelle de votre propriété par l'un de nos spécialistes de l'immobilier. Notre réseau national et international nous permet de mettre en relation de la meilleure façon possible vendeurs ou propriétaires et parties intéressées.
