Description
Le terrain est en face de la BR 277, entre São Luiz do Prurunã et Palmeira. Il se trouve à environ 55 km de la capitale Curitiba (1 heure de route de l'aéroport). La distance jusqu'au centre de la Colonia Witmarsum est d'environ 8 km. La superficie proposée à la vente est une partie équivalente à 488.400 m² (48,84 hectares), provenant du démembrement d'une superficie totale de 975,6638 hectares, située dans le district de Porto Amazonas, Paraná, partie de Palmeira à côté de la BR-277, à Km 148 Coordonnées : Latitude : 25°28'52.98″ S ; Longitude : 49°48'01.43″ Ouest ; Immatriculé en RCA ; Code d'enregistrement de la propriété rurale CCIR ; Inscription CIB/NIRF ; et inscription auprès de l'INCRA. L'autoroute BR-277, également connue sous le nom de « Grande Route », est une importante autoroute fédérale qui traverse l'État du Paraná (dans une direction est-ouest), reliant le port de Paranaguá au Ponte de Amizade, à Foz do Iguaçu, frontière avec le Paraguay. En passant par d'importantes municipalités du Paraná telles que la capitale de l'État Curitiba, Campo Largo, Palmeira, Irati, Prudentópolis, Guarapuava, Laranjeiras do Sul, Cascavel et Foz do Iguaçu. L'emplacement de la propriété se trouve dans une région touristique, riche en beautés naturelles et en paysages pittoresques, fortement encouragée par le tourisme rural. La région, avec 12 autres villes, fait partie d'une APA (Zone de Protection de l'Environnement) de l'escarpement du Dévonien formé il y a environ 400 millions d'années, située à l'intersection entre le premier et le deuxième plateau du Paraná, dotée d'une biodiversité et d'une géodiversité spécifiques. caractéristiques esthétiques et culturelles uniques. L'existence de ces lieux pour maintenir la qualité de vie et le bien-être de la société est fondamentale. Un APA cherche à garantir la durabilité dans l'utilisation des ressources naturelles et la réalisation d'activités socio-économiques durables en synergie avec la conservation de la biodiversité, en plus d'un scénario sans précédent pour les touristes. La propriété se trouve en face de l'une des entrées de la célèbre colonie allemande de Witmarsum, formée par des Allemands mennonites qui ont immigré de la région de Frise dans les années 30 et ont fondé la colonie en 1951 avec l'acquisition de la Fazenda Cancela. Colonia Witmarsum est organisée en coopérative agricole chargée de produire et de fournir l'un des meilleurs laits et une grande variété de fromages de la région. Elle offre également de nombreuses attractions, comme des cafés, des restaurants proposant une cuisine typiquement allemande, avec des produits artisanaux comme des confitures, des brasseries artisanales, des auberges, et diverses activités de loisirs comme l'équitation, des festivals et des visites culturelles pour découvrir et voir l'architecture typiquement allemande. avec des bâtiments préservés par les immigrés à Enxaimel (Fachwerk), en plus de belles propriétés et des paysages champêtres. La propriété est riche en eau et en beauté naturelle, dispose d'un accès interne pour les véhicules par un chemin de terre partiellement recouvert de gravier et dispose d'un plateau ouvert adapté à l'utilisation et à la construction. En plus d'avoir une zone de réserve légale avec forêt indigène. La zone est déjà clôturée/délimitée d'un côté et en face de l'autoroute fédérale BR 277. Il existe plusieurs utilisations potentielles pour la propriété, principalement destinées à l'investissement résidentiel et touristique, à titre d'exemples : Copropriété résidentielle rurale/campagnarde de haut niveau (*) Lotissement de fermes Auberge, Hôtel-Ferme, Resort-Rural Propriété commerciale face à l'autoroute : Restaurant, Boutiques et Station-service Parc Thématique Éco Entreprises gastronomiques, hôtels, spas
