Description
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de La Marne. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, d'un marché local animé, et de tous les services essentiels au quotidien. Les familles seront comblées par la proximité immédiate de la bibliothèque et des écoles, accessibles en seulement 10 min de marche.
La gare Val de Fontenay (RER A et E) est facilement accessible, que ce soit à pied ou en bus.
Niché au sommet d'un charmant immeuble avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon plein-ciel de 4 m², dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
Pour plus de commodité au quotidien, une salle d'eau avec toilettes complète également le 1er niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 3 belles chambres.
Ce Duplex est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude individuelle + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
*Cave en sus dans la limite des stocks encore disponibles.
Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations)
Prix affiché en TVA réduite 5,5%, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité.
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |
