Description
APPARTEMENT 5 PIÈCES 95 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 90 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST | 2 PARKINGS + CAVE* | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de La Marne.
Nichée à seulement 5 min à pied du centre-ville, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du marché local animé, et de tous les services essentiels au quotidien.
Les familles seront comblées par la proximité immédiate de la bibliothèque et des écoles, accessibles en seulement 10 min de marche.
La gare de Val de Fontenay (RER A et E) est facilement accessible, que ce soit à pied ou en bus.
Niché au sommet du 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 37 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 90 m², orientée plein Sud, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes supplémentaires pour plus de commodité au quotidien, ainsi que 4 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude individuelle + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
*Cave en sus dans la limite des stocks encore disponibles.
Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) | Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations)
PPrix affiché en TVA réduite 5,5%, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité.
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |
