Description
6 appartements en projet (licence approuvee) a Rua Detras do Adro 12 et 14, destines au logement, dans le centre historique d'Alpalhao, totalisant 386 m2 de surface brute construite plus 33 m2 de terrasse et 35 m2 de patio, avec entree par deux rues a travers 7 entrees differentes.
La propriete numero 12 a un projet approuve pour 3 portes d'entree sur la Rua Detras do Adro et 2 entrees sur la Rua da Gabine (portes menant au patio), et comprend un rez-de-chaussee, un 1er etage, une mezzanine et une terrasse. Il a un projet approuve pour une zone de deploiement de 113 m2 et 35 m2 de patio (dans un terrain d'environ 153 m2), avec une surface brute construite de 226 m2, ce qui serait suffisant, par exemple, pour 4 Appartements T1, deux par etage, ou pour une grande maison. Il a egalement un projet approuve pour une terrasse de 33 m2. Dans la cour, installez 2 voitures ou un potager, selon ce que vous voulez.
Le numero de propriete 14 a un projet approuve et a 2 portes d'entree sur la Rua Detras do Adro et a un rez-de-chaussee et un 1er etage. Il a une surface d'implantation d'environ 80 m2 (sur un terrain de 80 m2) et une surface brute construite de 160 m2, ce qui serait suffisant pour, par exemple, 2 appartements (par exemple 1x T2 et 1x T3) , un par etage, ou pour une maison, ou encore pour rejoindre la maison adjacente du nº 12.
La valeur indiquee se refere au travail termine avec entree immediate (cle en main).
Les proprietes sont simplement :
- A 10 mn de Nice
- 12 minutes des sources chaudes de Nisa
- 15 minutes de Castelo de Vide
- 20 minutes de Portalegre
- 25 minutes de Marvao.. . ayant donc un emplacement privilegie pour ceux qui veulent connaitre la region.
Ces proprietes vous permettent de realiser votre appartement de reve (dans un endroit calme mais avec tous les services et un bon acces) ou pour investissement.
Les deux proprietes sont en zone ARU et donc eligibles a un financement dans le cadre de l'IFRRU 2020. Pour ceux qui souhaitent les rehabiliter, les proprietes sont egalement exonerees d'IMT, IMI et ont une TVA de construction de 6%, entre autres avantages.
En raison de sa situation, cette zone est de plus en plus recherchee par le tourisme (hebergement local, tourisme rural, etc.) mais aussi par ceux qui travaillent a Portalegre, la capitale du district.
Parlez-moi pour plus de details. Merci!
Performance Energetique: Exempt
