Description
Ce bijou, malheureusement vieillissant, vous attend, vous et votre savoir-faire, au milieu d'un joli lotissement de maisons unifamiliales près de l'Almkanal. Une vue lointaine sur la forteresse de Hohen Salzbourg depuis la chambre n'est pas le seul point fort de la maison, car elle offre une belle vue sur l'Untersberg et la vue sur le Gaisbergspitze. La propriété a été construite au début des années 50 et il faudrait la rénover entièrement ou la quitter pour en construire une nouvelle.La nouvelle construction permettrait de l'agrandir d'environ 20m². Le GFZ est de 0,7. Il y a une buanderie et une chaufferie avec une cuve à fioul au rez-de-chaussée. Le tuyau de gaz serait dans la rue à côté de la maison, mais une pompe à chaleur géothermique serait recommandée. Il y a aussi des toilettes invités au rez-de-chaussée, ainsi qu'un petit débarras accessible par un petit escalier dans le sol comme une cave, une salle de bain avec fenêtre, baignoire et deux lavabos, une cuisine-salle à manger, le chambre et le salon spacieux avec accès à la terrasse. L'étage supérieur est accessible par les escaliers et comprend une petite salle de bain avec toilettes et fenêtre, une chambre d'enfants, une cuisine-séjour, une petite chambre d'amis et une autre chambre. Le grenier peut également être utilisé comme espace de stockage. Une petite terrasse avec jardin et un garage avec 2 places de parc extérieures complètent ce bien. N'hésitez pas et fixez votre rendez-vous de visite personnel dès aujourd'hui. Remarque conformément à la loi sur la présentation des certificats énergétiques : Un certificat énergétique n'a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur après que nous avons clarifié l'obligation généralement applicable de le présenter et que nous n'avons pas encore déposé de demande pour sa création. C'est pourquoi il est convenu au moins d'une efficacité énergétique globale correspondant à l'âge et au type de bâtiment. Nous n'assumons aucune garantie ni responsabilité quant à l'efficacité énergétique réelle de la propriété proposée. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructure / distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <1 500m Hôpital <2 500m Enfants & Écoles École <1 500m Jardin d'enfants <500m Université <2 000m École supérieure <3 000m Approvisionnement local Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <3 500m Autre Banque <500m Distributeur de billets <500m Police <2.500m Poste <1.500m Circulation Bus <500m Gare <3.500m Liaison autoroutière <3.500m Aéroport <3.500m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Le quartier des Gneis vous offre un haute qualité de vie, beaucoup de calme et de tranquillité dans un cadre champêtre Ambiance entre maisons unifamiliales bien entretenues et neuves. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Salzbourg en peu de temps en bus ou en vélo et profiter des attractions cosmopolites de cette belle ville. Les fournisseurs locaux tels que les boulangers, les supermarchés, les restaurants, les pharmacies et l'arrêt de trolleybus sont accessibles à pied. Les écoles et jardins d'enfants à proximité sont également idéaux pour les familles. Le Leopoldskroner Weiher vous invite à vous promener au bord du canal alpin et vous propose de nombreuses activités de loisirs variées comme la piscine extérieure Leopoldskron, le St. Peter Weiher gratuit avec des flamants roses et bien d'autres animaux, vous pouvez même parcourir quelques centaines de mètres Continuez la randonnée jusqu'à la forteresse de Hohen Salzbourg et profitez de la belle vue.
