Description
A vendre à Florence dans Via Pisana, quartier semi-central Legnaia-Soffiano, à 2,8 km de la gare centrale SMN, villa du début du siècle rénovée dans un style contemporain, très lumineuse, avec jardin et terrasse habitable ; il pourrait être idéal pour une grande famille, comme maison et studio professionnel ou comme investissement. La villa a une superficie totale de 227 m2, 8 chambres, 3 salles de bains, réparties sur 4 niveaux, rez-de-chaussée, mezzanine, premier étage et grenier, plus cave ; de plus, il est gratuit sur 2 côtés : sur la Via Pisana et sur le côté intérieur où se trouve le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'un premier espace de vie composé d'un double séjour, d'une loggia avec accès au jardin de 55 m2, d'un placard, d'une salle de bain de service (équipée de toilettes et lavabo) et d'une cage d'escalier typique de Pietra Serena. Le salon du rez-de-chaussée servait d'atelier d'architecture. La mezzanine est un compartiment accessoire utilisé comme débarras-penderie. Le premier étage est composé d'un deuxième espace de vie ouvert, composé d'un salon-salle à manger-cuisine avec cheminée, d'une terrasse habitable (accessible depuis le séjour et la cuisine) et d'un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain ventilée mécaniquement ( équipé de toilettes, lavabo et douche). Le grenier comprend un autre salon-bureau, une chambre, un placard-penderie et une salle de bain avec fenêtre de toit (équipée de toilettes, lavabo et baignoire). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette villa spacieuse, accueillante et lumineuse, dans un emplacement idéal à Florence. Contactez-nous pour demander le mot de passe pour une première visite virtuelle ou en personne 3D Matterport de la propriété. La navigation avec la Visite Virtuelle 3D vous permettra d'explorer la maison confortablement depuis votre téléphone portable ou votre PC, même en réalité augmentée et vous permettra de mesurer avec précision les espaces internes de la propriété. La technologie utilisée pour créer la visite virtuelle permet de créer un modèle 3D précis de la propriété, dans lequel il est possible de mesurer la longueur, la largeur et la hauteur des différentes pièces grâce à une fonction de mesure intégrée ; vous pourrez ainsi avoir une idée précise des dimensions des espaces et évaluer s'ils répondent à vos besoins. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - système de chauffage indépendant ; - des systèmes conformes ; - surface commerciale (murs compris) 227 m2, net 181 m2 et cave 28 m2 ; - rez-de-chaussée (murs compris) 69 m2, net 55 m2, plus loggia 17 m2 et jardin 55 m2 ; - mezzanine (murs compris) 25 m2, net 21 m2 ; - premier étage (murs compris) 87 m2, net 70 m2, plus terrasse 17 m2 ; - grenier (murs compris) 46 m2, net 35 m2. CLASSE ÉNERGÉTIQUE F, certifiée le 15 décembre 2014, avec indice de performance énergétique global (EPg) égal à 133,70 Kwh/m2_an et indice de performance énergétique de l'enveloppe (EPi) égal à 91,30 Kwh/m2_an. Demander 780 000,00 euros…
