Description
POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L'ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L'EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE NOUS FOURNIRONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES. Cave située sur les collines de Grosseto dans une position extrêmement panoramique à la frontière entre les communes de Grosseto et Magliano en Toscane, à environ 9 km de la ville et 4 de l'autoroute Aurelia. LA SOCIÉTÉ EST UNE SARL AGRICOLE. LES ACTIONS DE LA SOCIÉTÉ SONT VENDUES. Elle borde certaines des entreprises les plus prestigieuses produisant du Morellino di Scansano DOCG. La position vallonnée à environ 150 mètres d'altitude vous permet de profiter d'un panorama unique qui va de la mer, au parc naturel de l'Uccellina, jusqu'à Montebottigli, dans une succession de vignobles et de pâturages. De plus, une activité d'hébergement touristique rentable est active dans la villa depuis des années avec d'excellents résultats de revenus. La villa est répartie sur trois étages et se compose d'un ensemble immobilier principal avec l'appartement de gardien. La Villa est un joyau de beauté et de tranquillité, du haut de la colline elle domine les vignes tout autour et d'où l'on aperçoit le Parc. la nature de la Maremme d'un côté et la mer de l'autre. La villa d'environ 740 m2 offre de grands espaces élégamment meublés et bien répartis sur trois étages : L'espace nuit au premier étage est composé de 6 chambres toutes avec salles de bains dont 3 minisuites. d'une salle à manger, cuisine, salon, espace bien-être et détente équipé de bain turc, billard et salle de sport. Le parc environnant recueille l'essence et l'esprit du lieu, harmonieux et généreux aux senteurs méditerranéennes, entrecoupant d'espaces verts de parterres de fleurs et d'aromates. plantes, avec un grand solarium autour des piscines, des jeux d'eau et un jacuzzi extérieur. L'entreprise est composée d'environ 15 hectares de terrain dont 11 sont des vignobles enregistrés à la DOCG Morellino. Il y a une cave à l'intérieur de la ferme au centre des vignes, elle couvre une superficie d'environ 1200 m2 dont 800 m2. de cave en sous-sol partiel. La structure est en brique et a été construite avec soin et attention dans le choix des matériaux, afin de s'intégrer le plus pleinement possible à l'environnement rural environnant. L'étage supérieur du bâtiment est utilisé comme bureaux, salle de dégustation et maison de gardien. Au sous-sol, la porte s'ouvre sur une vue spectaculaire sur une cave d'une seule pièce caractérisée par des voûtes typiques en terre cuite. LA PROPRIÉTÉ EST EN BON ÉTAT D'ENTRETIEN.
