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Maison de prestige de 652 m2 en vente Gersa I, Bistriţa-Năsăud

₽ 104 882 000
652 m² 8 5

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Description

Une maison d'hôtes intimiste, minutieusement conçue et gérée, avec seulement 10 places d'hébergement accessibles exclusivement à ceux qui la réservent au complet ; son positionnement entre la forêt et la rivière a permis le pavage d'un chemin privé. De plus, la superficie du terrain (4,81 ha dont 33 230 m2 de pâturages avec 10 000 forêts de hêtres) garantit une utilisation tranquille et parfumée – il y a un pré de fauche de 13 226 m2 et 20 ares sont couverts de mûres. Le design rustique contemporain comporte des éléments qui semblent apportés de proximité, abaissés par un radeau sur la rivière ; en réalité, la construction allie tradition locale et technologie moderne - les bûches sont traitées à la main, non calibrées, poncées et nettoyées selon la technologie canadienne, avec un diamètre compris entre 35 et 50 cm, l'isolation intérieure étant réalisée avec de la laine de mouton naturelle transformée en Autriche . Au sous-sol, se trouvent un espace détente avec douches (sauna infrarouge et ping-pong) et une salle à manger pour 16 personnes, ainsi qu'un espace pour un lave-linge, une cuisine entièrement équipée et un espace de stockage de nourriture. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception avec le salon et deux des chambres, au premier étage se trouvent les deux autres chambres et la chambre d'hôte qui peut servir de chambre pour enfants. Chaque chambre possède son dressing et sa salle de bains, décorés dans des couleurs neutres et apaisantes, certaines étant équipées de baignoires. L'intérieur est lumineux, le blanc des murs et des textiles reflète la lumière et met en valeur le bois des murs et les poutres des plafonds. Le salon et deux des quatre chambres doubles disposent d'un mur entièrement vitré afin que l'œil puisse profiter de la vue. Les chambres sont grandes, mesurant environ 30 mètres carrés chacune ; l'ambiance donnée par la cheminée et les meubles en bois massif étant discrètement complétée par quelques pièces qui dessinent des espaces épurés, ouverts et lumineux. Une terrasse équipée d'un grill à bouteille de gaz, d'un chaudron, d'un disque pour frire au bois et d'un gazebo en bois de 60 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été complète l'offre. Le chauffage des pièces se fait avec des radiateurs reliés à la chaudière à bois et avec une cheminée individuelle (il y a aussi un générateur électrique pour la production d'électricité au diesel et une chaudière électrique mixte ; chauffage par la chaudière de 500 l). La propriété dispose d'installations de vidéosurveillance, d'installation anti-effraction, d'installation de détection de fumée et centrale, de protection contre la foudre et d'installation de 2 panneaux photovoltaïques. L'approvisionnement en eau se fait en captant une source d'eau potable et les eaux usées sont rejetées dans un bassin drainable. La vallée de Gersa, calme et pittoresque, isolée entre la vallée de Telcișor et la vallée de Parva, a une belle vue sur les montagnes avec une ouverture vers le sommet de Tibleș. Les forêts de sapins et de hêtres prédominent dans la zone, l'altitude étant de 1000 m, à proximité de la zone protégée des Monts Rodna. Les karsts, les forêts de conifères et de feuillus, les marécages, les tourbières, les prairies et les pâturages du complexe karstique de Tăușoare-Zalion créent un environnement idéal pour la détente, les promenades dans la nature et la chasse - ours brun, cerf, chevreuil, renard et lapin. Les passionnés d'ornithologie apprécient la rencontre avec le tétras, le tétras-lyre, la bergeronnette des champs, le pic noir, la mésange de Granger, le faisan, le pic épeiche, le rossignol, le geai, le merle et le merle d'eau, le coucou et le pinson. Le parc national des Monts Rodnei est également à proximité avec des forêts d'épicéas, de hêtres, de charmes, de ciel, de tilleuls, de peupliers blancs, de cerisiers sauvages, de mûres et d'églantiers. La grotte Izvorul Tăușoarelor se trouve à 3,5 kilomètres de la maison d'hôtes. La distance de l'aéroport de Cluj Napoca est de 125 km, la distance de Bistrița est de 45 km - 1 heure et 10 minutes en voiture ou 12 minutes en hélicoptère. La maison d'hôtes dispose d'un certificat de classification de 5 marguerites (le niveau le plus élevé pour les maisons d'hôtes) et détient toutes les autorisations d'exploitation DSP, DSVA, Eaux Roumaines, y compris l'autorisation environnementale.

500

Détails

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
8
Superficie externe
48 100 m²
Superficie interne
652 m²
Année de construction
2020
Jardin
Partagé
Référence
EX3SD5
Système Conditionnement
Air conditionné
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Services Extérieurs
CourZone BarbecueTerrain Sportif

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