Description
TRIPLEX 5 PIÈCES 112 m² | JARDIN 93 m² | TRAVERSANT SUD-EST | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 8 logements basse consommation, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant.
Nichée à proximité du centre-ville et des bords de Marne, cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de tous les services essentiels au quotidien.
La gare de Bry-sur-Marne (RER A) est accessible en moins de 10 min à pied, garantissant une liaison rapide vers Paris.
Nichée au bout d'une allée privative, ce Triplex, à l’allure d’une véritable maison, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux séjour de 30 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur un jardin privatif de 93 m², orienté au Sud-Est, véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville.
Pour votre confort quotidien, le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec toilettes.
Au premier étage, vous trouverez une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 belles chambres, dont une avec dressing et terrasse privative.
Enfin, le dernier étage reprend la même répartition, offrant une deuxième salle de bains, des toilettes indépendantes, et 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing.
Ce Triplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |