Description
CHARTREUX - Découvrez cette maison de ville exceptionnelle située à proximité immédiate de l'Institution des Chartreux et du quartier de la Croix-Rousse. Bénéficiant d'un espace généreux et d'un agencement ingénieux, ce bien immobilier rare offre de nombreuses possibilités de transformation.
Rez-de-Chaussée :
Entrée : Spacieuse
Chambres : 3, chacune avec salle de bain ou salle de douche privative
Possibilité de transformation : Les chambres peuvent être transformées en 3 studios indépendants, idéal pour des locations étudiantes ou touristiques grâce à la proximité de l'Institution des Chartreux.
Premier Étage :
Pièce de vie : Exceptionnelle, plus de 100 m², traversante Nord-Ouest / Sud-Est
Terrasse : Environ 75 m², arborée, offrant un espace extérieur agréable
Chambre supplémentaire possible : Avec salle de bains
Deuxième Étage :
Espace parent : Actuellement occupe la totalité de l'étage (~100 m²)
Comprend : Chambre, salle de bains, nombreux rangements
Possibilité de transformation : Divisible en un palier/Bibliothèque et 2 chambres partageant une grande salle de bains
Sous-Sol :
Buanderie
3 grandes pièces : Potentiel d'aménagements annexes supplémentaires
Avantages :
Isolation : Très bien isolée
Volumes exceptionnels : Offrent de nombreuses possibilités de transformation et d'aménagement
Situation idéale : Proximité de l'Institution des Chartreux et du quartier de la Croix-Rousse, bien desservi par les transports et proche des commodités
Cette maison de ville est un bien rare et de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de transformation grâce à ses volumes généreux et son agencement ingénieux. Que ce soit pour une grande famille, une division en appartements/studios, ou des aménagements annexes, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Le garage dans la copropriété voisine ajoute une commodité supplémentaire dans un quartier où le stationnement peut être limité.
Si vous recherchez un espace de vie unique, avec la possibilité de personnaliser selon vos besoins, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3856€ ~ 3856€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661
État des risques et pollution: réalisé (2020-12-10)
