Description
(Réf. : 03910 - PREDIMARTINS - Soc. Med. Imob., Lda.) AL Development - Hébergement Local avec son propre site Internet "www. CasaSoutodoMonte.pt", vous pouvez voir plus de photos sur le site. Elle dispose de 4 maisons (T1 + T2 + T2 + T4), piscine panoramique au sel, terrain de football, terrain de volley, aire de jeux pour enfants, réception, buanderie commune, garage pour 2 voitures. 14 places de parking, mine d'eau de 5000 L/jour et forage hertzien de 2000 L/heure, tous deux enregistrés auprès de l'APA - Agence portugaise de l'environnement, mine avec titre, qui garantit le droit de captage exclusif de l'eau et l'absence de plantations d'eucalyptus dans un rayon de 100 mètres. Il dispose de 56 panneaux photovoltaïques de 400W chacun (sans batteries) et de 6 Thermosiphons (4 x 300L et 2 x 200L). Avec des revenus en 2022 qui donnent un rendement de 6%, sur la valeur demandée, possibilité d'augmenter les revenus avec gestion sur place, idéal pour les couples qui souhaitent vivre dans l'une des maisons et explorer l'hébergement local. Maison 1 T1 isolée, comprenant cuisine ouverte, séjour, chambre, balcon avec barbecue et solarium privatif avec vue panoramique sur le barrage d'Ermal. Maison 2 - T2 - située au rez-de-chaussée, 2 chambres, 2 salles de bain, 1 salle de bain, salon, cuisine et 2 terrasses dont une avec vue sur la rivière et l'autre adjacente à la piscine. Maison 3 - T2 - situé au 1er étage, type chalet, 2 chambres, 1 suite, 2 salles de bain complètes, cuisine, salon, salle à manger, terrasse avec vue sur la rivière et tout le développement.. Maison 4 - T4 - 4 chambres toutes en suite, cuisine, salon, grande terrasse avec vue sur le barrage et sur l'ensemble du développement, qui peut être séparée et transformée en chambres individuelles. Toutes les maisons disposent de terrasses privées avec solarium et barbecue. Net tout au long de l'aménagement et vidéosurveillance dans tout l'extérieur. Autonomie TOTALE en eau, avec eau de mine 5000L/jour et forage hertzien 2000L/heure, tous deux enregistrés auprès de l'APA Agência Portuguesa do Ambiente, mine avec un titre qui donne l'exclusivité de captage d'eau et l'absence de plantations d'eucalyptus dans un rayon de 100 mètres, Là L'eau de l'entreprise est-elle raccordée (mais non utilisée). Il dispose également d'une production électrique de 21,6 KWP, avec des revenus de la vente des excédents, avec 56 panneaux photovoltaïques et 6 Thermosiphons. 4X300/L + 2x200/L, (3 200/L d'eau chaude par jour, chauffée par le soleil) Cette ferme est un excellent investissement, comprend tout le contenu et est entièrement équipée pour les activités d'hébergement locales. Il bénéficie d'un revenu garanti, ce qui lui confère un rendement de 6 %. Il est loué avec un contrat de bail de 5 ans commençant en septembre/2022 jusqu'en septembre 2027, pour 5 000,00 € par mois. Un accord de résiliation peut être négocié avec le propriétaire et le locataire si le nouvel acheteur a besoin de la ferme.
