Description
Beau terrain Uslugowa bâti de 15 023 m2 à la périphérie de Piaseczno, avec accès direct à deux voies publiques. Tous les services publics : électricité, gaz, eau, égouts municipaux, distribués directement sur le terrain. Actuellement, la parcelle est développée avec : a) un bâtiment commercial et de service d'une surface utile de 497,70 m2, b) un bâtiment de service adapté pour un restaurant avec facilités, d'une surface utile de 139,60 m2, c) un complexe de deux halls d'exposition d'une surface utile totale de 1 458,50 m2, d) un bâtiment indépendant adapté pour un hôtel d'une surface utile de 293,74 m2. Bâtiments au total : 2 389,54 m2. Le terrain a un projet approuvé pour la construction d'un centre de formation et de conférence de 3 étages avec des chambres d'hôtel d'une superficie d'env. total 2 672,03 m2, superficie surface utilisable de 2 067,57 m2 dans le cadre de la modernisation et de la reconstruction de l'actuel bâtiment commercial et de service de 495 m2. Conformément au Plan Local d'Aménagement du Territoire, la parcelle marquée du symbole U - zone de service, avec pour objectif principal : 1) les services administratifs ; 2) prestations touristiques ; 3) services de conférence et de formation ; 4) services de restauration ; 5) commerce de services avec une surface de vente jusqu'à 2000 m2 ; 6) les services automobiles, y compris les ateliers automobiles et les salles d'exposition automobiles ; 7) autres services de base. La vocation complémentaire de la zone est : 1) le développement résidentiel sous forme de locaux intégrés dans des bâtiments de service, accompagnant la fonction de service ; 2) les services récréatifs et sportifs accompagnant la fonction de base. Conditions d'aménagement du terrain et restrictions d'utilisation : 1) il est permis de conserver les bâtiments existants, situés dans les lignes de construction infranchissables indiquées dans le dessin du plan, avec droit de rénovation, de reconstruction, de superstructure et d'agrandissement ; 2) il est permis de conserver les bâtiments existants, situés en dehors des lignes de construction infranchissables indiquées dans le dessin du plan, avec droit à la rénovation, à la reconstruction dans le corps existant et aux changements dans le mode de développement ; 3) il est permis de maintenir et de continuer l'utilisation actuelle des bâtiments existants ; Il est interdit d'implanter des projets pouvant avoir un impact significatif sur l'environnement, à l'exception des éléments nécessaires au bon fonctionnement des systèmes d'ingénierie municipaux et supra-locaux et des projets résultant de l'utilisation prévue du territoire ; Indicateurs et principes de construction : 1) surface de terrain à bâtir d'au moins 1 500 m2 ; 2) largeur de la façade du terrain à bâtir d'au moins 40 m; 3) la hauteur du bâtiment ne dépasse pas 14 m ; 4) indice de surface biologiquement active d'au moins 50 % ; 5) superficie du bâtiment ne dépassant pas 30 % ; 6) indice d'intensité de construction non inférieur à 0,01 ; 7) indice d'intensité de construction ne dépassant pas 0,9 ; 8) mise en œuvre de toits avec un angle d'inclinaison des pentes principales du toit jusqu'à 10º ou dans la plage de 30º à 45º ; Contact : Aneta Sadurska-Kurowska tél + 48 606 272 980 www.sadurscy.com ::INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Gaz : sur le terrain Eau : disponible Chauffage : CO GAS Tout à l'égout : municipal Gastronomie : OUI Année de construction : 2021 ::
