Description
Une maison individuelle de 150m2 prête à être finie sur un terrain de 565m2 à Jeziorki à Ursynów. Calme et tranquillité, bonne infrastructure. Séjour avec salle à manger, cuisine, cinq chambres, deux salles de bains, deux dressings, buanderie, terrasse, deux balcons, garage, chaufferie. Agréable, fonctionnel, avec un espace bien agencé, merveilleusement éclairé par la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée 83,4 m2 (85,04 m2) : Salon combiné avec une salle à manger 25,78 m2 avec deux sorties vitrées panoramiques sur la terrasse et le jardin du sud-est 180cm x 230cm et 116cm x 230cm, et avec vitrage du sud et sud-ouest 216cm x 230cm . Cuisine 7,68 m2 avec une baie vitrée au sud-ouest, semi-ouverte sur la salle à manger et le hall. A l'entrée, une pièce de 7,98 m2 avec une fenêtre au nord-ouest. Salle de bain 4.53m2 avec une fenêtre d'angle 2 x 120cm x 70cm du sud-ouest et nord-ouest. Hall 6,06 m2. Vestibule 2,89 m2. Entrée du garage, par l'escalier, par la buanderie 3,17 m2 (4,81 m2). Garage 19,64 m2 avec une fenêtre au nord-est. Depuis le garage accès à la chaufferie 5,67 m2 avec accès direct au jardin par le sud-est. Escalier menant au premier étage complet, coulé de 4,81 m2. A l'étage de 66,31 m2 (85,73 m2) : pièce de 13,22 m2 (17,33 m2) au 3/4 niveau, avec une fenêtre double vitrage 180cm x 220cm au nord-est et une lucarne 78cm x 140cm au nord-ouest. De la chambre il y a une entrée directe au dressing de 4,12 m2 (8,23 m2). Chambre 12,54 m2 (14,87 m2) avec une sortie double vitrage 180cm x 220cm sur le balcon du nord-ouest et accès direct au dressing 3,32 m2 (5,48m2) avec une fenêtre de toit 66cm x 118cm du sud-ouest. A l'opposé du hall 5,32 m2, deux pièces côte à côte : 9,65 m2 (11,97 m2) et 8,25 m2 (11,08 m2). Les deux avec double vitrage 140cm x 220cm donnent sur un balcon commun orienté sud-est. Salle de bain 5,08 m2 (6,64 m2) avec une grande fenêtre en triangle du sud-ouest. Surface au sol 169m 2 . Superficie totale 229,06 m2. Superficie du bâtiment 114,53 m2. Volume : 741,43 m3. La surface descriptive de 150m2 est la surface calculée sans la surface sous pentes inférieures à 170 cm vers le bas. Norme de finition : Maison en brique U 220, isolée avec 20 cm de polystyrène. 25 cm de laine minérale sur les pentes et au plafond. Le bâtiment est enduit, la façade est blanche avec des éléments décoratifs en bois. Murs intérieurs plâtrés. Le toit est recouvert de tuiles métalliques modulaires avec une garantie prolongée pouvant aller jusqu'à 30 ans. Fenêtres en PVC à triple vitrage, insonorisées, avec une membrane insonorisante jusqu'à 35dB. Planchers à couler par vous-même ou par l'investisseur moyennant des frais supplémentaires. Plomberie pour sa propre finition ou avec possibilité d'exécution par l'investisseur moyennant des frais supplémentaires. Escaliers en béton. Portes extérieures anti-effraction. Porte d'entrée du garage avec télécommande. Le prix comprend : une fosse septique et un puits. Terrain viabilisé, clôturé sur trois côtés avec panneaux grillagés. Utilitaires: Électricité - il y a déjà un compteur, propre prise d'eau - puits, fosse septique 10m3 déjà installée, incluse dans le prix. Contact : Aneta Sadurska-Kurowska tél + 48 606 272 980 www.sadurscy.com ::INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Électricité : oui Eau : oui - propre Accès : asphalte Chauffage : propre pour le bâtiment Portes de sécurité : OUI Zone clôturée : OUI Fenêtres : neuves Installations PVC : neuves Balcon : grand Nombre de balcons : 2 Terrasses : grande terrasse Nombre de terrasses : 1 Aménagement du terrain : plat Forme du terrain : rectangle Type de maison : individuelle Etat de construction : Coquille inachevée Type de façade : enduit noble Socle. matériau de construction : céramique Toiture : tuiles métalliques Surface utile [m2] : 150 État du bâtiment : à finir Sous-sol : non Garage : dans l'immeuble Clôture du terrain : partiellement clôturé Année de construction : 2022 Nombre de pièces : 6 Hauteur des pièces [m] : 2.7000 Nombre de chambres : 5 Superficie des chambres [m2] : 25,78 ; 7,98 ; 13,22 (17,33); 12,54 (14,87); 8.25 (11.08); 9,65 (11,97) Murs des pièces : enduits de gypse, enduits de finition au gypse Exposition des fenêtres - pièces : Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Est, Nord-Ouest Type de cuisine : kitchenette - communicante au séjour Type de cuisine : lumineuse avec fenêtre Surface cuisine [m2] : 7,68 Exposition fenêtre - cuisine : Sud-Ouest Type de salle de bain : ensemble avec les toilettes Nombre de salles de bain : 2 Surface salle de bain [m2] : 4,53 ; 5.08 Murs salle de bains : plâtre de gypse Exposition fenêtre - salle de bain : Sud-Ouest, Nord-Ouest Nombre de halls : 3 Surface couloirs [m2] : 2,89 ; 6.06 ; 5.32 Zone chaque étage [m2] : 85 ::
