Description
La maison idyllique est située dans un environnement verdoyant et calme au bout de St. Ulrich am Pillersee. Il y a de magnifiques vues sur la nature de tous les côtés. Des fournisseurs locaux, une garderie, une piscine couverte, un sauna et de nombreux commerces sont disponibles dans la ville géographiquement située au Tyrol et appartenant au district de Kitzbühel. La région brille par un large choix d'activités sportives de plein air. La vallée du Pillersee, avec ses pistes parfaitement entretenues, est un eldorado pour les skieurs de fond. Ici aussi, les skieurs en ont pour leur argent en hiver. Les domaines skiables passionnants de Fieberbrunn-Leogang et de Kitzbühel se trouvent à proximité immédiate et sont pratiquement accessibles en ski-bus. En été, de nombreux sentiers de randonnée offrent les plus beaux sommets et points de vue de la région, offrant une grande diversité aux randonneurs, randonneurs et grimpeurs. Le rafraîchissant Pillersee ou le Lauchsee à proximité de Fieberbrunn vous permettront de vous rafraîchir. Le stand up paddle est également autorisé sur les deux lacs. Distance de la ville internationalement connue de Kitzbühel : environ 30 minutes en voiture. Il se trouve à environ 60 minutes en voiture de Salzbourg et de son aéroport international. Ce chalet BIO merveilleusement conçu et confortable est situé dans l'idyllique Ortisei. Sur un terrain de 830 m², le nouveau chalet a une surface habitable/utilisable d'environ 230 m², répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un total de trois chambres, accessibles via une antichambre. Toutes les chambres ont leur propre salle de bain en suite. L'une des trois chambres est actuellement utilisée comme petite bibliothèque ; elle peut être aménagée à tout moment, par exemple en bureau ou chambre d'amis. L'un des points forts est l'accès à la grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'étang naturel unique. Un autre WC séparé et un débarras complètent l'espace au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, le grenier, le spacieux salon/salle à manger ouvert a été conçu avec une cuisine design élégante et un garde-manger pratique adjacent. Une cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. De grandes façades de fenêtres sur deux côtés offrent de merveilleusement grands balcons ainsi que des vues uniques sur la nature comme le Jakobskreuz et le sommet du Buchensteinwand. D'ici, vous pouvez également voir l'étang de baignade naturel créé avec amour. La propriété comprend un total de deux places de parking avec abri voiture et un local technique. Toutes les informations en un coup d'œil : - Surface habitable 183,46 m² sur un terrain de 830 m² - Terrasse 119,22 m² - 3 chambres - 3 salles de bain plus WC séparé - Étang de baignade naturel plus jardin paysager - 2 places de parking abri voiture Informations complémentaires & particularités : - HWB 56,50 fGEE 0,79 Valeur ajoutée grâce au MUR EXTÉRIEUR EN BOIS SOLIDE : - Déphasage avec isolation de façade en fibre de bois écologique de 16 cm : environ 24 heures - Excellente stabilité grâce à la structure massive du bâtiment (environ 7 fois plus de masse que dans une construction à ossature bois) - Excellente capacité de stockage de la température des murs en bois massif - Effet régulateur d'humidité - Environnement de vie confortable grâce à la chaleur superficielle du bois - Faible consommation d'énergie pour le chauffage et le refroidissement - Conservation de la valeur la plus élevée - Construction de murs écologique : Protection de l'environnement grâce à la haute teneur en bois contenu - Protection incendie : REI 60 - Pas de condensation dans la construction
