Description
Villa avec projet approuve, a construire sur un terrain d'une superficie de 2.800 m2, avec des vues magnifiques sur le fleuve Douro. Deux etages avec une surface brute de construction de 761,80 m2.
Le prix de vente comprend : le terrain, le projet architectural, les projets speciaux et le permis de construire, la construction de la villa, la piscine et les amenagements exterieurs.
En raison de l'instabilite actuelle des couts de la construction, de la main-d'œuvre, de l'energie et du transport, les valeurs de vente de ce projet sont indicatives et doivent etre validees au moment de la consultation du client ou a proximite de la confirmation de la transaction.
Notes sur le terrain :
Il est situe dans une zone urbaine du PDM, etant autorise un indice de construction important. Cette capacite constructive est un facteur d'exclusivite et de valorisation, en plus de l'exposition au soleil, des infrastructures existantes, de l'acces et de la vue sur le fleuve Douro.
Actuellement, dans le Douro, la grande majorite des terrains proches du fleuve sont situes dans des zones protegees et, a condition que le terrain comporte un batiment preexistant, la surface brute de construction peut etre limitee entre 250 et 300 m2, piscine, garage et annexes compris.
Service 'cle en main' en option :
En plus du processus de construction et si cela interesse le client, notre societe peut assurer, dans des conditions a convenir, un service 'cle en main' au niveau du mobilier, de la decoration et de l'equipement interieur, de la piscine exterieure et du mobilier de jardin. Nous avons des exemples de ce service pour d'autres clients.
Il peut etre possible de visiter des travaux dans la meme region, deja termines et construits sous la direction de l'entreprise de construction, pour des clients etrangers. Ce sera l'occasion d'evaluer le niveau de qualite de la construction, des finitions, des equipements et des amenagements exterieurs.
Finitions :
Planchers avec finition en bois de chene et isolation en liege.
Murs interieurs en brique avec revetement en seral
Faux-plafonds en plaques de platre
Murs exterieurs avec revetement Capotto
Portes et boiseries en bois laque
Cadres minimalistes en verre thermique a double vitrage
Carreaux de ceramique Roca
Penderies en bois laque avec eclairage interieur par capteurs.
Murs exterieurs en granit
Equipement :
Eclairage au plafond avec spots LED encastres et detecteurs de mouvement
Panneaux solaires
Systeme central d'aspiration
Appareils electromenagers Siemens
Irrigation et eclairage des jardins interieurs
Jardin exterieur avec irrigation et eclairage
Prises USB a tous les etages
Jacuzzi au 3eme etage
Cuisine et installations sanitaires :
Toilettes Roca
Salles de bains avec porte-serviettes electriques
Cuisine avec cave a vin
Confort :
Salle de cinema/bureau
Salle de sport
Cave a vin
Espace barbecue
Chambre de bonne avec WC
Systeme de renouvellement automatique de l'air dans la maison
Climatisation par inverter Daikin integree au plafond
Poele en faience a double vitrage
Volets de securite electriques
Eclairage exterieur du jardin par capteurs
Systeme de distribution interne des signaux Wi Fi
Domotique
Pre-installation pour l'ascenseur interne
Piscine avec couverture solaire de securite en polycarbonate
La securite :
Systeme de detection d'incendie/fumee
Reseau de systemes CCTV
Alarme anti-intrusion
Portails electriques
Interphone video
Portes exterieures de securite
Notes :
Les travaux ont deja commence.
Temps d'execution : 18 mois.
Performance Energetique: A+
