Description
homfi a le plaisir de vous présenter une offre d'investissement unique - un immeuble entier au cœur de Gdańsk. SITUATION : Tricity est une agglomération unique située au nord de la Pologne qui, en plus de villes animées (Gdańsk, Sopot et Gdynia), bénéficie d'un accès à la mer Baltique et de belles plages. La plus grande ville de la région est Gdańsk, dont le tissu urbain historique attire chaque année des milliers de touristes, et le titre de l'un des meilleurs endroits où vivre en Pologne est une grande incitation pour ceux qui recherchent un endroit idéal pour vivre ici de manière permanente. . La ville principale est la partie la plus reconnaissable et représentative du quartier Śródmieście de Gdańsk, formant un complexe historique compact. C'est ici que se trouvent la plupart des monuments de la ville ; comme la Basilique Sainte-Marie, les Portes Dorée et Verte ou l'Hôtel de Ville Principal, ainsi que l'axe historique de la Voie Royale composé de ul. Długa et Długi Targ ainsi que la célèbre fontaine de Neptune. Nous sommes à seulement 270 m de la Grue historique, à 400 m de la rue Mariacka et à seulement 650 m de la fontaine de Neptune. Grâce à la forte densité de monuments et au charme indéniable, cette partie de la ville est le cœur touristique de Gdańsk. C'est ici que se trouve la rue Straganiarska, qui doit son nom aux marchands qui y vivent. C'est l'une des rues les plus importantes du chef-lieu. Grâce à son emplacement (un peu à l'écart des sentiers touristiques les plus fréquentés), Straganiarska est une rue légèrement plus calme, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui rêvent de vivre dans le cœur historique de la ville sans subir les tracas de la foule. et un bruit excessif. Il part de la rue Lawendowa et s'étend jusqu'à la porte de Rybackie Nabrzeże. La rue Straganiarska est fermée par le magnifique marché couvert, où vous pourrez acheter des fruits frais et des légumes biologiques, ainsi que des produits artisanaux de haute qualité. PROPRIÉTÉ : J'ai le plaisir de vous présenter une propriété à façade compacte, implantée sur un terrain d'une superficie de 135 m2, composée d'un immeuble d'habitation de 4 étages hors sol à l'avant et d'une dépendance à l'arrière. , dont les murs d'enceinte restants mesurent environ 6 m de haut. Le bâtiment sur le plan est un rectangle d'environ 4,5 m sur 30,0 m. Il convient de noter que l'immeuble est l'un des rares dans la ville principale qui a été non détruit pendant la guerre, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique, non seulement pour les passionnés de l'histoire de Gdańsk. Le bâtiment a une structure traditionnelle en brique. Murs extérieurs finis en plâtre. Le bâtiment a besoin d'être rénové dans la partie avant (immeuble d'habitation) et de reconstruction (dépendance). Fenêtres PVC avec accord du restaurateur. Au -1er étage de l'immeuble (10,16 m2) il y a : Sous-sol : 10,16 m2. Au premier étage du bâtiment - rez-de-chaussée (45,58 m2) il y a : Hall : 20,08 m2, Buanderie : 21,22 m2, Escalier : 4,28 m2. Au 2ème étage de l'immeuble (25,74 m2) il y a : Chambre : 21,67 m2, Escalier : 4,07 m2. Au 3ème étage de l'immeuble (45,38 m2) il y a : Chambre : 20,84 m2, Salle de bain : 2,84 m2, Cuisine : 7,53 m2, Chambre : 14,17 m2, Escalier : 2,53 m2. Au 4ème étage de l'immeuble (49,80 m2) il y a : Chambre : 21,95 m2, Salle de bain : 2,91 m2, Cuisine : 8,18 m2, Chambre : 14,16 m2, Escalier : 2,60 m2. Les surfaces ci-dessus (le total sans le sous-sol est de : 166,5 m2) se réfèrent uniquement aux pièces existantes à l'avant de l'immeuble, ce qui ne reflète pas pleinement le potentiel de la propriété - après les travaux de construction, il est possible d'augmenter considérablement cette superficie. zone. Conformément au plan d'aménagement local en vigueur sur la propriété (RÉSOLUTION No. Les dispositions du plan local permettent de maintenir la fonction actuelle (résidentielle - unifamiliale ou multifamiliale), ainsi que d'introduire toute fonction de service, notamment : culture, commerce de détail, santé, éducation, science, gastronomie, tourisme et vacances. Par conséquent, un concept de superstructure et de reconstruction du bâtiment a été développé pour la propriété, ainsi qu'un changement de son utilisation - d'un usage résidentiel à un usage hôtelier (le concept de création d'une auberge de 13 chambres). La possibilité de procéder à la reconstruction et à la superstructure a été confirmée par une décision administrative. Une servitude foncière a été obtenue, consistant en un droit de passage et d'accès à une voie publique à travers la parcelle voisine. En outre, un permis de construire a été délivré pour la superstructure et la reconstruction de la dépendance d'un immeuble d'habitation (immeuble d'habitation) avec séparation d'un deuxième local d'habitation (2 locaux d'habitation séparés) - comme autre alternative, l'utilisation de cet investissement. Tous les services publics nécessaires sont connectés aux bâtiments. Grâce à son excellent emplacement au cœur du tissu historique de Gdańsk, la propriété offre à un investisseur potentiel de larges perspectives de développement et de nombreuses directions possibles d'activités d'investissement dans le secteur du tourisme. Grâce à ses valeurs historiques incontestables, l'investissement est un investissement en capital sûr. Pour un investisseur intéressé, il existe un large éventail de possibilités pour introduire son propre modèle économique. La propriété a un haut plafond. FINANCEMENT : Prix : 3 190 000 PLN Intéressé ? Contactez-nous au +48 799 350 796 ou envoyez-nous un e-mail via le formulaire de contact disponible dans l'annonce. ---------------------------------------------------- Saviez-vous qu'avec homfi vous pouvez acheter une propriété de manière globale, c'est-à-dire s'occuper de tout dans une seule entreprise ? En plus des agents immobiliers qui vous aident à trouver et à acheter un bien immobilier, nous mettons à votre disposition des experts en prêts expérimentés, des architectes d'intérieur talentueux et des spécialistes ingénieux de la gestion locative. Grâce à cela, vous trouverez un bien chez nous, financerez son achat, aménagerez et finirez son intérieur, puis le vendrez ou le louerez avec la possibilité de nous céder le bien en gestion locative. Intéressé? Demandez plus de détails au gestionnaire d’offres. ---------------------------------------------------- Immeuble entier, terrain en pleine propriété - Straganiarska -- YouTube :
