Description
Nous sommes particulièrement heureux de pouvoir vous proposer à la vente un appartement moderne entièrement rénové, de haute qualité, avec un balcon français, dans un emplacement privilégié à Budapest. Emplacement/Circulation/Infrastructure : Le IIe arrondissement de Budapest est situé dans la partie nord de Buda et est l'un des quartiers les plus huppés de la ville. Bien que non loin du centre, les forêts et espaces verts adjacents assurent une qualité de vie élevée. Le 2ème arrondissement est très bien desservi par les transports en commun, le plus grand carrefour est Széll Kálmán tér (anciennement Moszkva tér, « Place de Moscou ») avec le métro et de nombreuses lignes de tramway. En plus de nombreux jardins d'enfants, écoles primaires et lycées publics, il existe également de nombreuses écoles et jardins d'enfants privés et de renommée internationale, et la piscine Dezső Gyarmati récemment ouverte est également facilement accessible. De très bonnes possibilités de shopping, des restaurants, des cafés, des centres sportifs et des cinémas ainsi qu'un vaste centre culturel complètent l'offre de loisirs. L'infrastructure est entièrement en place à proximité immédiate. Description du bien : Au pied de Rózsadomb, un bel appartement de 3 pièces avec vue sur le jardin cherche un nouveau propriétaire. Statut technique : En 2021, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation technique et esthétique complète, qui a touché l'ensemble du réseau électrique et du système de chauffage. À l'exception des briques et du soubassement, le sol et le plâtre ont été rénovés, carrelés et repeints. Des matériaux de construction de haute qualité et des céramiques sanitaires exclusives ont été utilisés. En plus du chauffage central, le système de climatisation refroidissement-chauffage peut également être utilisé. Les fenêtres sont à triple vitrage, isolées thermiquement et phoniquement et équipées de moustiquaires et de stores. La maison elle-même a été construite en 1950 et rénovée en 2021, est propre et bien entretenue et bénéficie d'un entretien continu. Bien que l'appartement ne dispose pas de garage séparé, les résidents peuvent presque toujours trouver une place de parking dans l'impasse à côté de la maison, mais peuvent également garer leur voiture dans la rue Pusztaszer et dans les parties inférieure et supérieure d'Alsózöldmáli. L'entrée de la maison est sans obstacle, ce qui la rend facilement accessible avec une poussette si nécessaire. La cage d'escalier mène à la mezzanine du rez-de-chaussée, l'appartement est donc déjà un étage plus haut que la cour. Agencement de l'appartement : L'agencement de l'appartement d'environ 84 m² est très bien pensé, de grandes fenêtres avec vue sur le jardin et une impasse au calme apportent beaucoup de luminosité et de bien-être. Répartition des pièces : Une pièce cosy d'environ 14 m², très adaptée comme chambre ou chambre d'enfant. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière et donnent sur le jardin et une impasse tranquille. La pièce est reliée au salon par une porte. Le salon et la salle à manger ouverte et très cosy sont également très spacieux et disposent d'une grande fenêtre commune qui confère aux pièces une sensation de confort. Le balcon français du séjour avec vue sur le jardin est une valeur ajoutée absolue. L'accès à la cuisine est également ouvert. Celui-ci est entièrement équipé de tous les appareils, fonctionnels et modernes. L'appartement dispose également d'une pièce séparée plus petite qui sert actuellement de chambre, qui pourrait également facilement être utilisée comme bureau. Il y a aussi une salle de bain de bien-être avec douche, une buanderie/débarras d'environ 3 m² et des toilettes séparées. La zone d'entrée et l'antichambre disposent de suffisamment d'espace de rangement. L'apparence générale de l'appartement est de bon goût, de haute qualité et moderne. Extras : Chauffage central, chaudière, radiateurs, climatisation, carrelage, stratifié, murs décorés avec goût, moulures en stuc, pièces spacieuses, aspect général moderne. Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement rénové avec goût. Informations complémentaires : Les données fournies proviennent du propriétaire et/ou de tiers et ont été collectées avec soin. Toutefois, aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés le cas échéant. L'offre est sans engagement. Sous réserve d'erreurs et de modifications.
