Description
Terrain à Coves Noves, très proche d'Arenal d'en Castell et de Port Addaia, avec vue sur la mer.
Le Plan Partiel de Cuevas Nuevas II, pour son adaptation au PTI, approuvé définitivement par le Conseil Insulaire de Minorque le 26 septembre 2005, prévoit les règles de construction suivantes pour la ZONE D'ORDONNANCEMENT ISOLÉE :
Zone d'ordonnancement isolée :
Usage : Résidentiel et Touristique en typologie unifamiliale isolée. On entend par maison unifamiliale isolée la typologie où la parcelle est destinée à la construction d'une seule habitation, séparée de toutes les limites latérales. Cependant, l'utilisation de maison unifamiliale isolée comprend le complexe résidentiel qui, même sur une seule parcelle de dimensions suffisantes, prévoit la construction de plusieurs maisons unifamiliales isolées, à condition que la superficie totale de la parcelle et le nombre de maisons projetées respectent la densité standard de la zone et que les bâtiments respectent toutes les réglementations applicables à cette zone.
· Constructibilité : Constructibilité nette sur parcelle de 0,35 m2st/m2.
· Hauteur maximale du bâtiment : Rez-de-chaussée + 1, équivalent à 7 mètres.
· Parcelle minimale : La parcelle minimale sera de 600 m2, sauf pour les parcelles séparées avant l'approbation du PTI qui n'atteignent pas cette superficie.
· Façade minimale : 15 mètres
· Occupation maximale : RC : 30 % ; 1er étage : 15 %.
· Séparations : Sur les rues : 5 mètres ; à d'autres seuils : 3 mètres ; entre les bâtiments sur la même parcelle : 3 mètres.
