Description
Italie – Toscane – Collines de Florence. La "Tenuta Il Trebbio", une magnifique et ancienne ferme toscane située à seulement 25 km de Florence dans la municipalité de Pelago dans la région de Paterno et à la frontière avec la forêt de Vallombrosa, est une ferme, une maison de vacances familiale, loin de routes très fréquentées et entouré de vignes et d'oliviers, avec une vue panoramique et une vue imprenable sur les vallées environnantes.\nLa "Tenuta Il Trebbio" est entourée de 15 hectares de terrain appartenant, entièrement clôturé, dans lequel il y a, un en face de la de l'autre, l'ancien corps de ferme et une grange récemment rénovée. Depuis le début du XIe siècle, la ferme appartient à la Congrégation des moines de Vallombrosani qui, au cours de ces années, a agrandi ses propriétés au point de posséder toute la localité de Paterno. Les Moines ont entretenu la propriété jusqu'au début du XIXème siècle. Des traces de leur présence sont visibles dans la partie la plus ancienne de la ferme : dans l'orciaia, dans un grand four à bois, dans la pièce aujourd'hui utilisée comme salle commune et une Madone placée dans une niche. La maison principale est située dans la partie la plus ancienne de la ferme, comprenant une cuisine/séjour avec des poutres apparentes impressionnantes, 3 chambres, un salon, deux salles de bains et un petit placard. Au sous-sol se trouvent les caves, l'orciaia (lieu de stockage de l'huile), une grande zone utilisée pour sécher les raisins avec Vinsantaia et divers entrepôts. Il y a aussi une grande grange ancienne avec, en partie, des sols en terre cuite d'origine et des poutres apparentes majestueuses. Toujours dans le mas, un deuxième appartement de 190m2 sur deux niveaux a été rénové en gardant intacts les espaces d'origine pour préserver l'esprit et la nature de la maison et son histoire. Grand et spacieux, cet appartement est actuellement utilisé pour accueillir de grandes familles ou de petits groupes d'amis. La grange d'origine, située dans la grande cour de ferme devant la ferme, a été rénovée et trois appartements ont été créés à l'intérieur, deux de 45/50 m² et un de 60 m², tous avec des entrées indépendantes au rez-de-chaussée, et une chambre lit indépendante avec salle de bain équipée pour les personnes handicapées. À l'intérieur de la propriété, il y a une piscine avec une vue splendide sur la vallée, une aire de jeux équipée pour les enfants, 2 fours à bois et 3 barbecues.\nÉtat et finitions\nLa rénovation au fil des ans a conservé intactes les caractéristiques typiques des fermes toscanes tels que les sols en terre cuite, les plafonds avec poutres en bois et les beaux murs en pierre.\nServices et commodités\nConnexion à l'aqueduc municipal, 2 alimentations Enel (1 pour le manoir et 1 pour les pièces utilisées comme ferme et pour l'agriculture ), 1 réservoir GPL de 1750 litres, 2 antennes wifi et contrat avec un serveur local, fosse à trois chambres avec oxydation pour la sous-irrigation.\nUtilisations et potentiel\nLa propriété est idéale pour ceux qui recherchent une solution de logement loin du chaos de la ville ou la mise en œuvre d'une activité d'accueil axée sur une clientèle italienne et internationale à la recherche de vacances immergées dans la nature, la détente et l'art. actuellement la propriété propose des promenades à la ferme, offre à ses clients la possibilité d'assister à l'activité agricole et de visiter la cave, la vinsantaia et l'orciaia. Les clients peuvent également profiter d'une grande salle commune avec d'anciennes voûtes et cheminée, située dans la ferme, où ils peuvent se rencontrer et déguster les produits de la ferme.\nEmplacement\nLa propriété est située dans la province de Florence, dans la municipalité de Pelago, situé entre les pentes des Apennins et Pratomagno et le Valdisieve. En raison de sa situation géographique, c'est un point clé pour les liaisons routières et ferroviaires avec le Casentino, le Mugello, le Valdarno Superiore, Florence et ses environs. Il est situé à environ 2 km de la ville qui dispose des principaux services (banques, presse, poste, épicerie, bar et restaurant). Il est situé dans une zone de repeuplement faunique, où il n'est pas rare de croiser chevreuils, lièvres et faisans. \nCadastral\nLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client à l'occasion d'un intérêt réel dans le bien.
---------- \nRestrictions\nLa propriété est enregistrée au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat privés).\n--1954a7b6309c929ffcf12b7875312dac!
