Description
Le prestigieux Podere Valsasso est une grande maison de campagne, composée principalement d'une maison principale de 670 m². placé sur n. 2 niveaux et répartis comme suit :
PT - Entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, couloir, cellier, placard, bureau et salle de bain ; au même niveau il y a un local technique et un beau porche de 80 mètres carrés.
P. 1er - Un élégant escalier intérieur mène au premier étage composé d'un couloir, d'une chambre principale avec salle de bain et armoire, n. 4 chambres avec salles de bains respectives en suite, 2 autres chambres, un autre hall d'entrée en correspondance avec l'ancien escalier extérieur.
P.2° - Greniers partiellement aménageables de 335 m².
PS1° - Cave de 30 m². et cave de 15 mètres carrés. idéal pour le vieillissement du vin
Dépendance 1 du tot. 195 m². composé au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant avec séjour / salle à manger, cuisine, couloir, n. 3 chambres et salle de bain ainsi qu'un four à bois extérieur de 10 m².; au premier étage il y a une autre chambre avec salle de bain et terrasse panoramique, qui a sa propre entrée indépendante par l'ancien escalier extérieur. 100 m². composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, n. 2 chambres et salle de bain.
Grand garage en sous-sol de 140 mètres carrés. et des chambres côte à côte à usage d'entrepôt de 45 mètres carrés
Extérieurement, la propriété est entourée d'un parc / jardin d'environ 5 400 mètres carrés. caractérisé par l'allée, de grandes zones pavées, des espaces verts ornementaux et une délicieuse piscine privée couverte de mosaïque de mt. 9 x 4,5.
Terres agricoles environnantes de tot. 11,3 ha. en partie cultivée avec des oliveraies (1,8 ha. avec 500 plants en production) et en partie avec des bois (9,5 ha.).
\nÉtat et finitions\nLa propriété est en parfait état et est pratiquement neuve ayant fait l'objet d'une rénovation complète achevée en 2019. Extérieurement, les fermes ont conservé les caractéristiques traditionnelles des anciennes fermes ombriennes, elles se composent de maçonnerie porteuse en briques de four, de toits isolés avec des tuiles romaines, de fenêtres en aluminium avec double vitrage. À l'intérieur, la maison principale possède d'élégants parquets qui réussissent à mélanger le style rustique et moderne de cette maison de campagne particulière. Les finitions des salles de bains sont de haut niveau ainsi que la cuisine artisanale, caractérisée par de beaux plans en marbre de Carrare. L'éclairage intérieur a également été pensé avec un soin particulier grâce à l'encastrement de nombreux points lumineux sur les faux plafonds des chambres.
Les deux annexes sont également parfaitement finies avec des matériaux de qualité.
L'ensemble de la propriété est parfaitement restauré et entretenu tant dans ses parties internes que dans les espaces extérieurs et est donc prêt à être meublé et habité à 100%. la propriété est équipée de tous les services publics tels que raccordement électrique de 40 kW, approvisionnement en eau garanti par une source privée avec réservoir de stockage + possibilité de raccordement à l'aqueduc public (non loin de la propriété) en plus de n. 2 étangs adaptés à un usage agricole, système de chauffage au gaz GPL avec n. 3 beignets souterrains, chauffage de la maison principale au moyen de thermo-convecteurs électriques chaud/froid et des annexes au moyen de radiateurs, système d'alarme, ADSL, TV/SAT. Système de purification / élimination de l'eau domestique par n. 2 étaient IMOFF privé. Portail électrique, système d'éclairage extérieur et système d'irrigation. \ nUtilisations et potentiel \ nPodere Valsasso est la propriété idéale pour les amoureux des résidences de campagne du centre de l'Italie qui recherchent une résidence importante à utiliser comme résidence principale ou comme résidence secondaire de prestige. La propriété étant de grande taille et dotée de tout le confort et d'une intimité absolue tout en n'étant pas isolée, elle se prêterait bien à être incluse dans les circuits touristiques de location avec la possibilité de proposer différentes solutions de location. \ nEmplacement \ nLa ferme est située dans une ferme historique et la faune de chasse, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. La propriété est située à quelques kilomètres de Chiusi, Città della Pieve et Castiglione del Lago.Entourée de bois, de champs cultivés et d'oliviers avec des vues très suggestives, elle est accessible après 3 km. d'un chemin de terre parfaitement entretenu. Le village avec services le plus proche est à 3 km. Il est situé à mi-chemin entre Rome (150km) et Florence (120) avec le grand avantage d'être facilement accessible par l'autoroute A1 Florence-Rome en utilisant les sorties Chiusi-Chianciano Terme ou Fabro dont il est respectivement à 10 km et 20 km ou par train en utilisant la gare voisine de Chiusi-Chianciano Terme. \ nCatastale \ nLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un réel intérêt pour le bien.---------- \ n Contraintes \ nLe bien est au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un particulier).\n--d0d8b18519e05960c8817e0d5ed6ebe5!
