Description
La prestigieuse propriété "Casale Etrusco" se compose de: - FERME rénovée, située au n. 2 niveaux, composés comme mieux indiqué ci-dessous : PT (125 m²) – l'étage "de base" de la ferme se compose de n. 6 grandes pièces actuellement utilisées comme "entrepôt" mais transformables en habitation. Ces locaux ont fait l'objet de rénovations récentes et sont achevés à 90% puisqu'il faudra installer la plomberie, créer 1/2 WC, poser le parquet. Au même niveau, il y a un autre bâtiment adjacent de 45 m2, entièrement à restaurer et potentiellement communicant avec les pièces indiquées ci-dessus. Au même niveau, nous trouvons également un four à bois caractéristique. 1er étage (125 m2) - le premier étage est accessible par l'ancien escalier extérieur avec une loggia couverte de 10 m2. où se trouve l'entrée principale de la maison, entièrement rénovée et donc prête à emménager, qui se compose d'un salon avec cheminée, cuisine-salle à manger avec mobilier intégré et four à bois, couloir, n. 2 chambres, non. 2 salles de bains. BÂTIMENT ANNEXE, attenant au corps de ferme principal, pour un total de 75 m2. disposé sur n. 2 niveaux : le rez-de-chaussée se compose de n. 4 pièces actuellement à usage "entrepôt" pour une superficie de 52 mètres carrés. A l'étage inférieur, le sous-sol, il y a encore 2 pièces pour 23 m2. Dans ce cas également, les travaux de rénovation concernaient la récupération partielle du bâtiment, qui est achevé à 85% avec des travaux de finition intérieure à terminer. TERRAIN privé environnant de 9 395 m². qui au niveau morphologique est agencé sur 2/3 terrasses. Les espaces extérieurs offrent le bon espace pour créer l'allée d'entrée de la propriété, des espaces verts ornementaux et l'éventuelle insertion d'une piscine.\nÉtat et finitions\nLes bâtiments ont été rénovés dans les années 2005/2006 avec des travaux visant à préserver éléments de la ferme et la consolidation des structures telles que la rénovation complète des combles et du toit. Extérieurement, la maison a toutes les façades en pierres apparentes, où le beau travertin étrusque de la région se distingue largement. Le toit a la structure typique avec des poutres en bois et des tuiles en terre cuite avec une couverture en tuiles à la romaine. Le toit est équipé d'une isolation, d'une étanchéité et d'une insonorisation avec des panneaux de liège naturel. Les sous-gouttières du toit sont également caractéristiques, caractérisées par des briques montées en chevrons telles qu'elles étaient utilisées dans l'Antiquité. À l'intérieur, le premier étage se caractérise par des sols monocuisson façon terre cuite, des combles "cabane" avec des poutres en chêne et des carreaux de terre cuite, toutes les menuiseries et aménagements en bois, dont les fenêtres sont à double vitrage.\nServices et charges\nPrésenter toutes les charges , en particulier connexion électrique, système de chauffage au gaz GPL indépendant, approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public, préparation de la ligne téléphonique, ADSL, système de télévision numérique terrestre + satellite.\nUtilisations et potentiel\nLa charmante "Casale Etrusco" est idéale pour utiliser comme résidence privée pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane. La propriété se prêterait également parfaitement à des fins résidentielles permanentes pouvant accueillir 2 familles avec leurs propres espaces indépendants compte tenu de la subdivision actuelle des 2 niveaux, ou sinon pour être habitée comme une seule grande unité immobilière à la campagne suite à une éventuelle connexion interne des deux étages.\nEmplacement\nLe bien immobilier à vendre est situé en Toscane, près d'un petit village habité de la municipalité de Chiusi, immergé dans un cadre magnifique à la campagne avec une vue panoramique à 360 degrés allant de Monte Cetona, Valdichiana et le lac de Chiusi en direction de l'est. La propriété a un accès très pratique via seulement 100 mètres. de chemin de terre et est à seulement 1,8 km. du centre historique de Chiusi. Chiusi est un centre étrusque très important qui sait offrir à ses citoyens et visiteurs une multitude d'événements et d'activités culturelles, surtout en été. La Ville de Chiusi offre également de nombreux services et activités commerciales favorisées par la présence de la gare ferroviaire située sur la ligne directe Florence-Rome et par la proximité de la sortie de l'autoroute A1 Chiusi-Chianciano Terme. Non loin se trouvent des villes historiques telles que Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo, Rome et des villages touristiques tels que Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano et Pienza. Les aéroports les plus proches sont : Léonard de Vinci à Rome Fiumicino, Florence Peretola et Pérouse Sant'Egidio.\nCadastre\nPour cette prestigieuse ferme en Toscane, comme pour toutes nos propriétés à vendre, nous avons effectué un contrôle minutieux de l'urbanisme et du cadastre qui pour des raisons de confidentialité, nous vous fournirons au moment de votre réel intérêt. Cette vérification permet à nos clients acheteurs nationaux ou internationaux d'avoir un examen précis du bien d'un point de vue technique.\n
