Description
Grande et prestigieuse villa mitoyenne à vendre dans un village perché à Orvieto, en classe énergétique "A+" avec jardin et terrasse. La villa n'est pas isolée mais adjacente à d'autres maisons garantissant tranquillité et sécurité, protégées par une protection contre l'intimité. Entourée d'un terrain exclusif, la villa est divisée comme suit : Rez-de-chaussée/jardin : séjour double hauteur avec plafond en bois apparent - coin repas - cuisine - chambre double avec salle de bain, salle de bain invités - armoire - grandes fenêtres sur porches meublés et pergolas couvertures en draps . Premier étage : 2 chambres doubles dont une avec une grande terrasse – 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche). Sous-sol : Garage. Prix pour la villa 2/b 480 000, pour la villa 2/a 510 000 €. Villas plus petites également disponibles à partir de 270 000 €\nA vendre grande villa éco-durable et fonctionnelle en classe d'économie d'énergie "A+" avec jardin et terrasse exclusive, sur la magnifique colline de Canale, au-dessus de la falaise d'Orvieto clairement visible depuis la propriété. La villa n'est pas isolée mais mitoyenne et flanquée d'autres habitations assurant tranquillité et sécurité. Entouré d'un jardin exclusif d'environ 330 m2 (pour villa 2/b et 540 m2 (pour villa 2/a). Réparti sur deux niveaux avec : surface habitable de plus de 100 m2 au rez-de-chaussée avec grand salon double hauteur - salle à manger - cuisine habitable - chambre double avec salle de bain, salle de bain invités - armoire - grandes fenêtres sur porches meublés et pergolas recouvertes de tôles automatisées qui ont une vue directe sur le jardin clôturé et privé de 50 m2 avec Premier étage. : 2 chambres doubles - 2 salles de bains (1 avec baignoire, 1 avec douche) + sous-sol avec de grandes pièces de plus de 40 m2 et 70 m2 supplémentaires de services avec Sous-sol : Garage accessible depuis de grandes galeries (2 – 3 places de parking) – salle polyvalente (salle de loisirs/buanderie/local technique) – salle de bain Construit sur une superficie d'environ 20 000 m2 « LA COLLINA DEGLI DEI », un complexe immobilier avec d'autres possibilités d'achat qui comprend 27 villas de différents types avec achat, location/achat intéressants. options et prix. Le complexe est construit dans le respect des paramètres de « construction éco-durable » avec des certifications garanties. www.lacollinadeglidei.it . Classe énergétique "A+" Prix pour villa 2/b 480 000, pour villa 2/a 510 000. Autres villas plus petites disponibles à partir de 270 000 €\nÉtat et finitions\nLa prestigieuse villa a une partie des plafonds recouverts de bois et d'excellentes finitions. Un choix judicieux des matériaux utilisés dans la construction et les finitions garantit à la fois un impact esthétique et environnemental conforme aux traditions locales, ainsi qu'une consommation d'énergie réduite et des coûts d'entretien réduits, redessinant un concept de vie moderne et plus conscient. Recouvert d'une couche d'isolation extérieure finie avec du plâtre. Antisismique, isolation des ponts thermiques et économie d'énergie. Fonctionnalité et économies qui peuvent ensuite être agrémentées d'interventions esthétiques personnalisées telles que revêtement en pierre, plafonds en bois, terre cuite et diverses options choisies par le nouvel acquéreur. Actuellement, les villas sont constituées de murs extérieurs de remplissage en blocs (Alvéolater) recouverts d'une isolation thermique (Rofix). Dalle de toit isolée avec de la fibre de bois et toiture en bois lamellé avec tuiles ventilées superposées. Murs de soutènement isolés et isolés (Styrodur) avec périmètre extérieur drainant et cavité vers les pièces chauffées Planchers en sous-sol surélevés sur des "igloos" en polyéthylène pour une parfaite isolation du sol. Finitions intérieures : Châssis de fenêtres extérieurs en bois « Nyangon » à section augmentée et équipés de double vitrage au gaz « Argon », verre de sécurité et portes extérieures en bois massif. Portes intérieures de design exclusif en bois massif. Portes de sécurité certifiées (Tesio). Portails automatisés (FAAC) pour accès aux galeries du garage. Sols grand format en grès cérame (Ceramica Imola) au rez-de-chaussée. Au premier étage : parquet en chêne et salles de bains avec céramique et mosaïques posées dans des designs exclusifs. Sanitaires et robinetterie de premier choix avec système d'économie d'eau (Standard Idéal\nServices et commodités\nLa propriété objet de cette vente et toutes les villas qu'elles sont complètes. avec des services publics et des services avec couverture Internet, ils ont le même équipement et la même répartition des pièces, chacune avec des dimensions et une exposition différentes, toutes ont été réalisées avec des matériaux naturels traditionnels et avec les conseils de l'agence "Casa Clima" avec classification nationale en catégorie A et A+. L'équipement technologique de chaque villa et le confort de vie relatif peuvent être augmentés avec une série d'accessoires optionnels, avec lesquels chaque client peut personnaliser sa maison en fonction de ses besoins présentés comme un cas exemplaire de construction éco-durable à l'Expo de Vérone. à l'occasion de Solarexpo et Greenbuilding 2008, événements dédiés à la valorisation des énergies renouvelables, à l'efficacité énergétique et à l'architecture durable. Systèmes Systèmes hydrothermiques équipés de centrales de commande au sol et de robinets d'arrêt dans toutes les pièces desservies, avec poubelles et colonnes insonorisées (Geberit). Centrale thermique avec chaudière à condensation (Viesmann) intégrée à une chaudière à accumulation d'eau sanitaire et panneaux thermo-solaires insérés dans l'épaisseur des tuiles. L'ajout d'un « Ciller » – (Olimpia Splendid) est prévu pour la climatisation d'été reliée à des ventilo-convecteurs fonctionnant en été et en hiver (Olimpia Splendid). Le système est configuré pour l'ajout d'un thermo-poêle alimenté par des biocarburants. Système de récupération des eaux pluviales avec 10 000 litres de stockage. équipé d'une pompe à connecter au système d'irrigation. Systèmes électriques avec panneau de livraison et panneaux de sol, conçus pour l'installation d'une centrale d'alarme avec capteurs périmétriques et volumétriques. Système d'interphone téléphonique et vidéo intégré. Système de télévision terrestre et satellite dans toutes les pièces habitables. Préparation du réseau informatique. Équipement optionnel : Climatisation d'été au moyen de "refroidisseur et ventilo-convecteur" à installer sur le réseau déjà préparé pour un total de 8 ventilo-convecteurs. Poêle thermo "pellet" (Palazzetti) connecté au système de chauffage. Adoucisseur de résine et de sels minéraux pour le traitement et la purification de l'eau domestique (Cillit). Électronique : Centrale d'alarme avec capteurs pour protection périmétrique et volumétrique pouvant être intégrée à la vidéosurveillance. Externe : Système d’irrigation automatique connecté au réservoir de stockage. Système d’éclairage externe à faible consommation. Travaux de jardinage et d'aménagement extérieur Il sera possible d'estimer : les revêtements en pierre, terre cuite et bois ; cheminées, baignoires d'hydromassage, fer forgé et tout ce qui est nécessaire pour des besoins spécifiques. \nUtilisations et potentiel \nUne grande, belle et spacieuse villa, maison fonctionnelle et économique avec de faibles coûts de gestion, idéale comme base de vacances qui vous permet de visiter l'Ombrie, la Toscane et le Latium à proximité mais aussi comme résidence permanente avec vue sur la belle l'emplacement, le magnifique panorama et la relative proximité de la ville dotée de services. Large potentiel et possibilités avec options d'achat, en effet sur la superficie d'environ 20 000 m2 "LA COLLINA DEGLI DEI", de 27 villas, nous disposons de typologies diverses et autres disponibles avec options d'achat, location/achat et prix. Le complexe est situé\nEmplacement\nDans le cœur vert de l'Ombrie, à 5 km. d'Orvieto, sur une douce colline, surplombant la falaise et la campagne environnante d'Orvieto. Situé dans le hameau de Canale Nuovo, une petite ville intacte au centre d'itinéraires chargés d'histoire, de culture et de paysages évocateurs, qui mènent à la redécouverte de l'artisanat local et de prestigieuses productions gastronomiques et œnologiques. Services et commerces accessibles à pied ou en voiture avec un trajet très court, entièrement asphalté, il bénéficie d'un emplacement pratique et central. Dans un rayon de quelques kilomètres, vous pouvez rejoindre les principaux centres de l'Ombrie.\nCadastral\nLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme. et situation cadastrale de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien. \nContraintes\nLe bien est immatriculé au nom d'une société et la vente est donc soumise à une TVA de 10% ou 4% si des concessions de première habitation sont demandées. Des professionnels disponibles pour toute information et options d'achat avec des précisions sur les prêts hypothécaires, la location avec option d'achat et les avantages fiscaux. \n
