Description
Ancienne ferme entièrement rénovée en 2016, selon les normes modernes en utilisant des matériaux et méthodes traditionnels, 360m² sur deux niveaux, ruine en tuf à restaurer de 100m² et terrain de 2.065m² avec piscine à débordement avec vue panoramique
Casale 360m² sur deux niveaux :
au rez-de-chaussée il y a un grand porche, cuisine, salon avec cheminée, salle de bain avec sauna, buanderie, bureau avec cheminée, chambre, entrepôt, local technique.
Au premier étage, nous trouvons un accès indépendant avec escalier extérieur, entrée, séjour avec cheminée, trois chambres, deux salles de bains.
Ruine en tuf de 100m² de plain-pied à restaurer...
\ nÉtat et finitions \ nAncienne ferme du 19ème siècle entièrement rénovée en 2016 avec permis réguliers. Des matériaux de premier ordre ont été utilisés pour la construction afin d'assurer un haut standing et tout type de confort.\ NServices et commodités \ nLa propriété est déjà desservie par toutes les commodités telles que l'eau, l'électricité et le gaz. Chauffage au GPL avec réservoir souterrain. Quant à l'évacuation des eaux noires, elle est assurée au moyen d'une fosse de dispersion. Citerne de récupération d'eau de pluie, système d'alarme, climatisation.
\ nUtilisations et potentiel \ nLa ferme est parfaite comme maison de campagne pour les week-ends et les vacances, ou comme temps partagé pour une ou plusieurs familles.
Pour ceux qui souhaitent ouvrir un B&B, la maison de vacances Villa Val d'Orza offre une opportunité unique.
\ nLocalisation \ nLa ferme est située à quelques kilomètres de Schifanoia dans la municipalité de Narni et d'Otricoli dans la province de Terni. Avec moins d'une heure en voiture, vous pouvez rejoindre de nombreux lieux de grand intérêt touristique tels que Todi, Orvieto, Pérouse, Assise, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri et Rome. De la gare d'Orte, qui est à environ 20 km, et de celle de Narni, qui est à environ 5 km, vous pouvez rejoindre Rome en minutes 35. Les aéroports internationaux de Pérouse et de Rome Fiumicino sont situés à environ 100 km.
\ nCatastale \ nLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un réel intérêt pour le bien.---------- \ nEngagement \ nTout le bien est actuellement au nom d'une personne physique et la vente est soumise à la taxe d'enregistrement calculée sur la valeur du bien respectivement à 9% si pour achat en résidence secondaire ou à 2% si achat du bien avec premier domicile et avec l'obligation donc de transférer sa résidence au domicile. \ n--0e284a12a2af0f98497a507f4becf9a8!
