Description
Penthouse extravagant SKYVIEW avec vue imprenable sur Vienne et piscine sur le toit Au-dessus des toits de Vienne, à proximité immédiate de l'église votive, un appartement mansardé superlatif est en cours de construction dans le cadre de l'extension des combles d'un ancien immeuble de style viennois. Ce penthouse extravagant vous offre un concept spatial parfaitement planifié sur une surface habitable d'environ 346 m² et est équipé uniquement des matériaux les plus exclusifs et de la technologie la plus moderne, des parquets élégants au grès cérame sélectionné dans les salles de bains. Au premier niveau de vie, qui s'étend sur environ 199 m², se trouvent une entrée spacieuse avec un escalier et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain en suite. Face à la Liechtensteinstrasse, l'impressionnante chambre principale d'environ 42 m² réalisera sans aucun doute tous les rêves de décoration intérieure et offre beaucoup d'espace pour votre développement personnel. La chambre principale est directement reliée au spacieux placard de 21 m² par une porte coulissante, qui offre suffisamment d'espace pour toute la garde-robe. Directement à côté du placard se trouve une luxueuse salle de bains privative avec une douche à l'italienne et une baignoire îlot exclusive. Un bureau d'environ 14 m² avec une salle de bain attenante complète l'agencement des pièces du premier niveau de vie. L'escalier moderne dans l'antichambre mène au deuxième niveau de vie d'environ 145 m². Ici se trouve l'espace de vie spacieux comprenant la cuisine ouverte et moderne et la salle à manger, ainsi que des toilettes invités supplémentaires. Avec ses vastes vitrages panoramiques, ce niveau de vie offre pendant la journée une vue extraordinaire sur les toits de l'Alsergrund et le centre-ville de Vienne ; la nuit, lorsque le temps le permet, vous pouvez voir le ciel étoilé. L'incidence de la lumière et de l'ombrage peut bien entendu être entièrement contrôlée via les lamelles mobiles afin d'adapter l'ambiance lumineuse naturelle aux exigences de la situation. Un autre escalier vous mène au cœur du penthouse - le toit-terrasse d'environ 78 m² avec une vue panoramique à 360° sur Vienne - vous avez ainsi l'église votive historique juste devant vos yeux. Le point fort du penthouse est sa propre piscine privée sur le toit. Avec une vue imprenable sur la ville cosmopolite de Vienne, vous pourrez profiter des douces nuits d'été viennoise dans une ambiance très particulière. Le haut niveau de technologie rend également le confort parfait : tous les paramètres d'éclairage, de ventilation et de température peuvent être facilement contrôlés de n'importe où grâce au système de maison intelligente intelligent. Luxury & GRAND LIVING - l'ameublement de l'appartement La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux utilisés dans cette conversion de grenier unique - des élégantes planches de plancher de maison de campagne dans des tons brun moyen qui sont installées dans tous les salons jusqu'aux carreaux de céramique exclusifs en grès fin avec un aspect moderne en pierre naturelle auquel les salles de bains sont destinées. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain grâce au chauffage au sol, et tous les salons sont également équipés d'une unité de climatisation. Cet équipement d'appartement ultramoderne comprend également un système BUS exclusif avec lequel toutes les technologies de l'habitat, comme la lumière ou la température, peuvent être réglées facilement et rapidement. Cela signifie que l'ensemble de la technologie et de l'équipement de l'appartement s'adapte aux besoins des résidents et répond aux normes les plus élevées. Le WILLIAM - Private Edition offre aux futurs propriétaires d'appartements la possibilité exclusive de recourir à un service de conciergerie mobile. WILLIAM soutient la routine quotidienne en s'occupant des tâches quotidiennes telles que le nettoyage de l'appartement, la livraison à domicile de nourriture et de boissons, le service hors bureau, le service postal et bien plus encore. Un entraîneur personnel et une large gamme de services de massage et de beauté assurent le bien-être physique. Un quota pour les 24 premiers mois pour WILLIAM est déjà couvert et est donc à la disposition de l'acheteur sans frais supplémentaires. L'achèvement est prévu pour le printemps 2024. Le penthouse est livré clé en main. Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande. Lors de l'achat de cet appartement mansardé, vous avez la possibilité d'acheter deux places de parking dans la maison pour 95 000 EUR chacune. TOP 14 - DISPOSITION DES PIÈCES Ce penthouse de 5 pièces d'environ 346 m² avec toit-terrasse et piscine sur le toit est situé au dernier étage d'un ancien immeuble de style viennois dans la Hörlgasse Eck Liechtensteingasse à Vienne-Alsergrund. Il présente la répartition des pièces suivante (arrondie) : - Antichambre environ 41 m² - Chambre principale environ 42 m² avec salle de bain en suite environ 15 m² et placard d'environ 21 m² - Chambre environ 19 m² avec salle de bain en suite environ 15 m² et placards env. 5 m² - chambre à coucher environ 16 m² avec salle de bain en suite environ 5 m² - bureau environ 14 m² avec salle de bain en suite environ 6 m² - impressionnante cuisine-séjour environ 145 m² - WC séparé environ 1 m² - terrasse côté cour au niveau séjour environ 12 m² - Toit-terrasse avec piscine environ 78 m² L'emplacement - à proximité immédiate du cœur de la ville Le penthouse représentatif est situé dans un emplacement unique dans le 9ème arrondissement. Les environs offrent le meilleur du style, de la culture et du charme de la ville cosmopolite de Vienne. Ce n'est pas pour rien que le quartier pittoresque d'Alsergrund est l'un des quartiers les plus beaux et les plus agréables à vivre de Vienne. La Hörlgasse est idéalement située pour vous entourer du meilleur de la ville à portée de main. Évadez-vous de votre havre de paix dans les combles pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. Il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre le 1er arrondissement où la culture, la gastronomie et la consommation se découvrent dans toutes les directions imaginables. L'université, l'église votive et la magnifique Ringstrasse se trouvent également à proximité immédiate. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va sans dire : la station stratégiquement importante Schottentor (U2), à partir de laquelle partent également les lignes de tramway D, 1 et 71, ainsi que les 37, 38, 40, 41, 42, 43 et 44 qui traversent le ring Les lignes de bus 1A et 40A ont leurs arrêts et sont accessibles en seulement 5 minutes à pied et permettent une connexion optimale au réseau de transports viennois. Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite ! Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez organiser un rendez-vous de visite, l'équipe de Sangreal Properties se fera un plaisir de vous aider ! Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier. Si la transaction est réalisée avec succès, une commission de 3% du prix d'achat plus 20% de TVA sera facturée. ***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet*** Infrastructure / Distances Santé Médecin <225m Pharmacie <250m Clinique <450m Hôpital <1 025m Enfants et écoles École <75m Jardin d'enfants <725m Université <150m École supérieure <700m Approvisionnement local Supermarché < 200m Boulangerie <175m Centre commercial <1 750m Autres ATM <100m Banque <100m Poste <375m Police <250m Circulation Bus <125m Métro <200m Tram <150m Gare <175m Liaison autoroutière <2 525m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
