Description
Telegraph Yards vous courtise - Penthouse Skyview « Sky is the limit » - Entrez dans ce grenier aménagé de manière impressionnante et vous vous retrouverez dans un penthouse absolument extraordinaire. La combinaison de bâtiments historiques et d'architecture moderne est particulièrement impressionnante dans le Skyview Penthouse. Avec une surface habitable généreuse d'environ 266 m², ce penthouse de 3 pièces impressionne par son ambiance unique. L'antichambre mène directement au cœur de l'appartement : l'impressionnant séjour-cuisine de 187 m². Avec sa conception ouverte et ses vitrages généreux, la pièce transmet une sensation particulière de liberté sous le ciel au-dessus de Vienne. Le séjour offre un accès direct à la terrasse côté cour d'environ 69 m², qui crée un cadre incomparable pour des soirées d'été conviviales. Mais même pendant les mois les plus froids, cette ouverture vers le haut n'est pas perdue grâce à la construction spéciale du toit. Un grand espace pour une cuisine spacieuse et fonctionnelle permet à tous les souhaits de design de se réaliser, ce qui rend la pièce idéale pour un îlot de cuisine saisissant qui attire le regard et constitue la pièce maîtresse de la cuisine. Le salon offre de l'espace pour une longue table à manger qui, avec sa vue unique sur Vienne, offre l'endroit idéal pour des dîners inoubliables. Le salon mène à la chambre principale et à la chambre d'amis, qui disposent toutes deux de leur propre dressing et d'une salle de bains privative. La salle de bain en suite de la chambre principale d'environ 28 m² est équipée d'une baignoire îlot exclusive et d'une douche à l'italienne. Les appartements du dernier étage brillent par un concept spatial extravagant.La vue sur le toit du bâtiment Telegraph Yards est un bâtiment classé et reste donc inchangée de l'extérieur. Mais de l'intérieur, la construction du toit ouvre complètement l'espace de vie vers le ciel : pendant la journée, elle révèle des vues extraordinaires sur Vienne et la nuit, lorsque le temps le permet, vous pouvez contempler le vaste cosmos avec des lumières étoilées. L'incidence de la lumière et de l'ombrage peut bien entendu être entièrement contrôlée via les lamelles mobiles afin d'adapter l'ambiance lumineuse naturelle aux exigences de la situation. Le haut niveau de technologie rend le confort parfait : tous les paramètres d'éclairage, de ventilation et de température peuvent être facilement contrôlés de n'importe où grâce au système intelligent de maison intelligente. Solidité et luxe - l'ameublement de l'appartement La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux utilisés dans la restauration minutieuse du bureau télégraphique - de la rénovation avec goût de la ferme de toit classée jusqu'à l'élégant parquet à chevrons dans des tons brun moyen installé dans tous les espaces de vie. chambres.Pour Les salles de bains sont dotées de carreaux de céramique exclusifs en grès cérame à l'aspect moderne de la pierre naturelle. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain grâce au chauffage au sol, et tous les salons sont également équipés d'une unité de climatisation. Cet équipement d'appartement ultramoderne comprend également un système BUS exclusif avec lequel toutes les technologies de l'habitat, comme la lumière ou la température, peuvent être régulées facilement et rapidement. La devise ici est la suivante : la qualité de vie signifie préserver le bien et le combiner avec le progrès. Cela signifie que l'ensemble de la technologie et de l'équipement de l'appartement s'adapte aux besoins des résidents et répond aux normes les plus élevées. À titre de service spécial, un concierge interne sera à la disposition des futurs résidents de la maison dans le hall d'entrée représentatif. LE GRAND LIVING SERVICE - UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE En tant que service spécial, un concierge interne sera à la disposition des futurs résidents de la maison dans le hall d'entrée représentatif. Le concierge interne assure un agréable sentiment de sécurité en accueillant les résidents et les invités - comme dans la vie d'une grande ville sur Park Avenue à New York. De plus, le service de conciergerie accompagne avec diligence les résidents dans les tâches quotidiennes et, s'il le souhaite, se charge de gérer les livraisons, la commande de taxis ou de navettes, les services de blanchisserie, l'organisation des courses et bien plus encore. La livraison est prévue pour l'été 2024. La copropriété est remise clé en main. Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande. TOP 6A Penthouse - DISPOSITION DES PIÈCES Ce Penthouse Skyview 3 pièces d'environ 266 m² avec terrasse est situé au 6ème étage du bureau télégraphique et fait face à la Mondscheingasse et à la cour intérieure. Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) : - Hall d'entrée - impressionnante cuisine dînatoire d'environ 187 m² - Chambre principale d'environ 18 m² avec salle de bain en suite d'environ 12 m² et environ 4 m² de placard - Chambre d'amis d'environ 18 m² avec salle de bains privative d'environ 4 m². 19 m² avec salle de bains privative d'environ 15 m² et placard d'environ 5 m² - toilettes séparées d'environ 2 m² - terrasse côté cour au niveau de vie d'environ 69 m² L'emplacement - au cœur créatif de la ville TELEGRAPH YARDS est situé dans une zone à circulation réduite à l'angle de la Zollergasse et de la Mondscheingasse, 7e arrondissement de Vienne Neubau, un quartier résidentiel populaire. Sur la légère colline qui borde le centre-ville au sud-ouest, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour disposer du meilleur de la ville en quelques pas seulement. Évadez-vous de votre havre de paix dans le joyau d'une bâtisse ancienne pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. La culture, la cuisine et la consommation se découvrent ici dans toutes les directions. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va sans dire. L'ambiance - le charme du début du siècle La façade structurée symétriquement et les zones d'entrée impressionnent par leur charme historique. Le vestibule sophistiqué de la Zollergasse et l'entrée de la cour de la Mondscheingasse mènent aux larges escaliers classés. Les foyers, comme beaucoup d'autres espaces, montrent la beauté de l'ancienne structure, qui est mise à l'honneur dans la nouvelle interprétation. De plus amples informations peuvent également être trouvées sur la page d'accueil de notre projet : www.telegraphyards.at Envoyez-nous votre demande maintenant pour obtenir les premiers rendez-vous de visite ! Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez organiser un rendez-vous de visite, l'équipe de Sangreal Properties se fera un plaisir de vous aider ! Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier. ***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet*** Infrastructure / Distances Santé Médecin <300m Pharmacie <175m Clinique <225m Hôpital <1,025m Enfants et écoles École <125m Jardin d'enfants <525m Université <575m École supérieure <725m Approvisionnement local Supermarché < 100m Boulangerie <100m Centre commercial <250m Autres ATM <100m Banque <100m Poste <175m Police <375m Circulation Bus <125m Métro <250m Tram <175m Gare <250m Liaison autoroutière <4 400m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OuvrirStreetMap
