Description
Terrain spectaculaire de 39 737 m2, un minimum de 4 000 m2 peut être vendu à 150 € le m2 et un maximum de 16 200 m2 au meilleur prix de la région, avec la possibilité de séparer en parcelles de 4 000 m2 et de construire avec un maximum de 1,6 m2 chaque m2 selon les règlements décrits ci-dessous de l'hon. Mairie d'Alicante :~ CHAPITRE 9 : ZONES INDUSTRIELLES (CLÉ AI 2b)~ Art. 158. Délimitation et caractérisation.~ 1. Le Plan de qualification foncière définit le champ d'application de ces conditions de zone avec La Clave Al , avec des réglementations différentielles de la variations des conditions volumiques (Degrés 1 et 2) et des conditions de compatibilisation des usages (Niveaux « a et b ») ~ 2. L'usage prédominant de cette zone est industriel. Le type de planification du bâtiment est celui de bâtiment ouvert, pouvant admettre bâtiment semi-fermé à Grado.~ 3 Les règles particulières d'usages contenues dans la section 2 de l'article 164 du présent Chapitre, seront appliquées aux travaux installations réalisées dans l'une quelconque des zones classées à usage industriel, même si elles sont comprises dans des zones d'aménagement préalable ou différé.~ Art.159. Conditions de morcellement. MP/ 31~ 1. Les parcelles existantes avant la date d'approbation initiale du présent Plan Général seront constructibles si, en plus de remplir les conditions générales et particulières restant à remplir, leur superficie est d'au moins 600 m2. ~ 2. Les parcelles résultant de Les parts nouvelles auront une surface minimale de 1 500 m2 en 2e année. La longueur minimale de la façade sera de 16 m. de sa surface, à moins que celle-ci ne borde à son tour une autre parcelle vacante avec laquelle elle puisse être groupée et former une parcelle égale ou supérieure au minimum.~ Art.160.- Conditions de volume. [MP/1, MP/lS, MP/lS]~ La façade du bâtiment aura un retrait de 10 m., à l'exception des guérites et cabines de contrôle d'accès qui pourront être situées face à l'alignement extérieur sur une longueur maximale de 300 m~ Par rapport au reste des délimitations, en grade 2 un retrait de 6 m sera conservé, sauf dans les cas d'action conjointe de deux ou plusieurs parcelles contiguës avec un projet et une exécution unitaire, ou en cas de conciergerie ou des cabines de contrôle, avec les mêmes conditions établies au paragraphe précédent.~ ~ La distance minimale entre les bâtiments au sein d'une même parcelle sera de 3,00 m.~ Les parcelles existantes d'une superficie inférieure au minimum qui sont constructibles en application des dispositions de la section 1 de l'article 159 peuvent réduire leurs marges jusqu'à 3,00 m. La façade et les délimitations en Grade 2.~ 2 L'occupation du bâtiment ne dépassera pas 80% de la surface de plancher.~ 3. La surface constructible maximale sera de 1,60 m2 en Grade 2,~ 4. Le bâtiment ne dépassera pas une surface hauteur de 4 étages et 16 m. au degré 2. Sont exceptées de ces limites les installations techniques nécessaires à l'exercice de l'activité, qui peuvent dépasser les paramètres indiqués si nécessaire.~ 5. Le nombre maximum d'étages souterrains sera d'un, sauf si les installations ou éléments l'activité l'exige~ 6. Les travaux d'extension en hauteur de constructions ou d'installations existantes peuvent déroger aux règles relatives aux retraits et à l'occupation exprimées aux sections 1 et 2 du présent article.~ Art.161. Conditions esthétiques.~ 1. Les la conception et les matériaux à utiliser sur les façades sont libres. Les éléments saillants qui sont disposés sur les espaces libres de la parcelle des retraits obligatoires, ne dépasseront pas de plus de 100 m de la façade.~ 2. La conception et les matériaux des murs mitoyens, même s'ils sont provisoires, seront similaires et cohérents avec ceux de la façade elle-même.~ 3. L'espace libre de la parcelle résultant du retrait par rapport à la limite avant, peut être utilisé pour les accès, le stationnement, les quais de chargement et de déchargement et les jardins, mais pas pour le stockage, à l'exception des réservoirs de carburant du installation industrielle.~ 4. L'enceinte de la parcelle aménagée dans l'alignement extérieur ne comportera pas d'éléments opaques supérieurs à 050 m.~ Art.162 Conditions de qualité et d'hygiène. MP /133~ .. Sauf exigences techniques particulières, la composition et l'organisation du bâtiment ne laisseront pas de postes de travail dont l'emplacement est stable, situés à plus de 10 m. à l'écart d'un trou d'éclairage naturel, soit situé en façade, soit en toiture.~ ~ 2. Pour des raisons de sécurité, l'aménagement du bâtiment et de ses aménagements permettra l'accès des véhicules du Service d'Extinction Incendie, et devra respecter les conditions les Ordonnances Municipales sur les Conditions de Protection Incendie.~ ~ Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont présentées à titre informatif, n'engageant pas contractuellement le bien immobilier. Les données, ainsi que les images et les plans peuvent être sujets à des changements, nous vous invitons donc à nous contacter si vous avez besoin d'informations plus précises et détaillées, vérifier les données, ainsi que la situation juridique des propriétés dès que possible .
