Description
Ferme historique à Vale do Café, Barra do Piraí, Rio de Janeiro (1 800 hectares) - Réf. FZ45V. Situé dans la municipalité de Barra do Pirai, à environ 140 km de Rio de Janeiro et au cœur de Vale Do Café dans la région sud de Rio de Janeiro, une zone qui comprend plusieurs municipalités. Le transport routier est aisé car c'est le principal axe commercial et industriel du pays. Proximité des villes moyennes (Volta Redonda - 300 000 habitants). Grande valeur historique et tourisme en croissance. La région a été un excellent emplacement pour les investissements récents dans les hôtels (Vassouras Eco-Resort, Hôtel Fazenda Ribeirão, Hôtel Fazenda União, Hôtel Fazenda Florença). Il dispose de 30 écuries pour animaux. Corral, pour bovins de boucherie et bovins laitiers, avec balance électronique. Eau minérale dans toute la propriété, avec plusieurs barrages, lacs et réservoirs. Pâturage. Court de tennis. Terrain de football. Salle de jeux. Bibliothèque. Bureau. Parc d'attractions. Piscines pour adultes et enfants. Lagos Saunas secs et à vapeur. Hydromassage. Alambic et scierie. Maisons pour les employés. Chambres d'hôtes. Maison principale avec 5 suites internes, 4 externes et 2 suites souterraines. Climatisation et chauffage dans chaque pièce de la propriété. 02 salles de bains indépendantes. 06 chambres. Générateur. Antenne. Chapelle/Église. 05 suites dans la maison principale 04 suites extérieures 02 suites souterraines. Il convient de noter que la ferme a été reçue par le vicomte de Tocantins, frère du duc de Caxias, lors de son mariage avec une fille du baron de Piraí. Plusieurs feuilletons ont déjà été enregistrés sur la propriété, notamment Sinhá Moça, Escrava Isaura et Dona Beija. La ferme est entièrement pavée, située tout près du centre ville (moins de 5 km). Il existe une copropriété de maisons de luxe en construction sur un terrain qui borde la propriété, ce qui augmente encore sa valeur. Elle fait partie des 10 plus belles fermes historiques du Brésil (Top 10). Il dispose de toute la structure appropriée pour l'installation immédiate d'un éventuel hôtel rural, haras, resort, etc. Il se trouve à environ 90 km de la capitale (RJ) en ligne droite, avec une distance en voiture d'environ 140 km. En voiture, il ne faut pas 2h30 pour aller du siège de l'exploitation au centre de RJ et vice versa. Capacité de 1 500 têtes de bétail. Il y a 04 sources et 05 réservoirs. Il y a environ 5 boisseaux d’eucalyptus plantés dans le Minas Gerais. . La valeur de 19,5 millions de R$ fait référence à 368 boisseaux du Minas Gerais (près de 1 800 hectares). Il y a 04 actes et si vous êtes intéressé par une zone plus petite, il est possible de vendre seulement 90 boisseaux de Minas Gerais (environ 450 hectares) avec tous les bâtiments existants et améliorations avec un portail fermé pour 9,5 millions de R$. . Réf.: FZ45V 81-99609.3455
