Description
Il y a beaucoup à dire sur cette propriété située ad litteram au pied des Monts Cindrel, dont la forêt commence à 30m mais, de toutes les caractéristiques, l'autonomie conférée par les technologies soigneusement choisies la place dans une catégorie à part - celle des maisons durables , respectueux de la nature au milieu de laquelle ils sont situés (nous n'ignorons pas non plus que l'indépendance vis-à-vis du réseau public s'accompagne d'avantages financiers). La principale option pour l'indépendance énergétique est l'installation de panneaux solaires photovoltaïques sur le toit de la maison - le propriétaire a déjà déposé une demande de programme "Green House" pour une installation de 5 kW. Érigé en 2015, le bâtiment a une superficie de 203 mètres carrés, avec le premier niveau en béton armé monolithique pour la sécurité du bâtiment, et le deuxième niveau ayant des murs en poutres en bois (le système thermique est en laine minérale de basalte de 20 cm pour un confort thermique maximum). Le bâtiment est conçu pour résister à des tremblements de terre d'une magnitude supérieure à 7,5 degrés sur l'échelle de Richter ; la profondeur des fondations est de 2,5 mètres et le toit est en tôle profilée et un système de dégivrage des gouttières. L'eau destinée à la consommation domestique provient de la nappe phréatique locale et est captée par deux puits équipés de systèmes d'alimentation à domicile, mais il existe également une source alternative - un système de collecte des eaux de pluie qui alimente deux réservoirs d'une capacité totale de 12 000 litres. Les eaux usées sont collectées dans une fosse septique vidangeable à 2 compartiments. L'eau potable sera apportée au printemps - le projet est en cours. Il y a une alimentation triphasée, la puissance installée étant de 12 kw. L'ensemble du système est protégé par un stabilisateur de tension et un générateur diesel de 4,5 kW automatisé pour l'ensemble de la propriété. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz plus une chaudière au bois Viessmann avec un ballon tampon de 1000l (les salles de bains ont un chauffage au sol). Un panneau solaire sous pression et une chaudière électrique de 200l fournissent l'eau chaude séparément de la centrale. Un système Daikin est responsable de la climatisation de la maison ; il y a internet haut débit par fibre optique. La sécurité de la propriété est assurée par le système de vidéosurveillance et d'alarme antivol, et la protection incendie avec un système DSC. L'intimité est garantie par des fenêtres à double vitrage et une feuille Spiegel. Toutes ces installations impressionnantes sont réparties sur 4000 m² de terrain (avec un front de rue d'environ 60 m) sur lequel se trouvent une maison de 4 pièces, un belvédère, des annexes, un abri voiture et un chemin privé et une piscine. Au rez-de-chaussée, le point central est la cheminée, œuvre du célèbre Mihai Iancovescu, restaurateur du Musée national de Brukenthal ; il donne à l'espace de détente des accents élégants pour une vie calme et confortable. La cuisine et la salle à manger adjacentes sont inondées au crépuscule par une lumière dorée ; le soir est aussi un bon moment pour s'asseoir sur la terrasse et contempler au loin les montagnes de Făgăraș. Véritable aide à l'habitation, le sous-sol abrite une cuisine d'été, la buanderie, une cave à vin et un local technique (le cellier est attenant à la cuisine au rez-de-chaussée). La partie nuit se compose de trois chambres (la chambre principale dispose d'un dressing), de deux salles de bains, d'un hall et d'un local technique. Deux des chambres ont accès à la terrasse rustique orientée à l'est. À l'extérieur, dans la cour bordée d'arbres qui portent de délicieux fruits, il y a un belvédère parfaitement équipé pour les repas en plein air avec un four à pizza, un grill, un chauffage et une fermeture en aluminium ainsi qu'une salle de bain et des rangements. En plus de ce pavillon sur la propriété il y a sept dépendances, avec des portes métalliques, un abri voiture et une cave avec accès depuis l'extérieur. Le quartier est calme et verdoyant, et le fait qu'il soit entouré de grandes propriétés privées garantit un avenir paisible, sans chantiers (en plus, la route est privée et a un faible trafic de moins de trois voitures/jour).
